下调首付比例、二手房营业税“5改2”、公积金贷款额度上调、央行降准……在种种利好政策的催化下，包括信和·御龙天下、天利仁和、中骏·四季阳光、福晟·钱隆樽品等项目新品抓住有利时机出货，漳州楼市迎来了羊年第一波集中开盘热潮。

　　多盘齐开　 市场解冻迹象明显

　　4月中旬开始，漳州楼市营销火热，多个楼盘集中开盘。其中，福晟·钱隆樽品、泉舜·锦江上城在4月18日同天开盘。上周末，信和·御龙天下、天利仁和、中骏·四季阳光三盘齐开，一些楼盘举行了内部认购活动，均取得了不错的去化。

　　从所推售的产品上看，二、三房户型居多，刚需改善型产品均有。如角美中骏·四季阳光主推89-106平方米户型；福晟·钱隆樽品27#楼主打77平方米两房及117平方米三房；天利仁和利泽苑14#楼主力98平方米两房、135平方米及147平方米三房；信和·御龙天下20#新品皇家园林宫苑涵盖85-138平方米户型等。

　　在集中开盘潮来临的同时，不少楼盘销售人员也告诉记者，近期其项目平日的来电、来访乃至成交情况均有所好转，部分购房者在新政利好的刺激下由观望转为入市，市场解冻迹象明显。

　　走量为主 价格大战持续深化

　　从价格方面看，近期房价仍未现抬升，各盘保持着较大的优惠折扣力度。如信和·御龙天下开盘推出首付仅一成等三重优惠；融信·未来城启动首届购房节，全场9折购房优惠；中骏·蓝湾香郡推出“户户5500元/平方米”一口价房源；而瑞景城则打出了3888元/平方米起的优惠价格。

　　业内人士认为，虽然利好政策不断，市场信心有所提振，但迫于市场库存及竞争压力，低价跑量依然是市场的主旋律。另一方面，一季度多数楼盘的销售业绩完成情况并不理想。随着一季度的收官，被寄予厚望的二季度要有所突破，消化库存仍是关键。为此，二季度漳州楼市价格预计不会有太大的波动。

　　接下来，包括一品江山、瑞景城、锦鸿·西欧御景等楼盘近期还将迎来开盘，大唐世家三期新品、欣隆盛世·朗域10#楼新品等也均在认筹中，预计5、6月份漳州楼市开盘潮仍将持续不断。

　　（海西地产网  翁琳辑）