2014年8月份，本网开启“城殇”系列新闻调查，细数了泉州楼市发展中国贸商城、千亿商帆、香江美域、丽饰名家汇四个案例。如今时隔近一年，可能不少细心的网友已经发现，这些项目都或多或少发生了一些新的变化，本网再度重访，为您呈现这些改变！

　　“城殇”系列调查后续报道②：香江美域资金断裂政府接管 城市废墟烂尾盘再开工

    烂尾楼曾被人形象地比喻为“城市的盲肠”，它一度曾成为投资失败的代名词，也是一个让投资商望而却步的“黑洞”；烂尾楼盘就像一个个城市疮疤，不仅影响着城市的和谐美观，而且也让成千上万名购房者的乔迁梦化为泡影。

    现如今，随着高楼阁宇层层拔地而起，而坐落在一群光鲜亮丽的建筑周围的烂尾楼香江美域，显眼得不免让人觉得碍眼，而与周边环境显得那么格格不入，瞬间破坏城市的环境和美观。

2014年8月香江美域项目还未封顶

2014年8月香江美域项目还未落架

    城市废墟烂尾楼再开工 只因政府接管救济

    近期，小编走访发现：与品质房企泉州万科城仅一路之隔的香江美域，如今处于半开工状态，部分楼栋已开始处落架阶段；但对该楼盘开发商泉州清源房地产开发有限公司开发建设而言，持续多年风波似乎还未终告段落，原定交房日期2013年6月30日，于2012年初时候项目开始停工，至今仍未正式交房；而从网路搜罗得知：该公司已被最高人民法院判决为失信被执行人，被列入全国失信执行人名单中。

清源房地产开发项目预售证截图

最高人民法院将其列入全国失信被执行人名单中

    时隔一年，记者再次实地走访，从香江美域的施工现场工人口中得知：由于开发商拖欠工程款，部分楼栋工程尚未完工，年前项目曾组织工人去劳动局讨要薪资，但无果而终；现该项目为水岸假日三期，由政府接管，而工地工友则表示暂未收到后续施工款。

2015年6月香江美域部分楼栋继去年报道后已全面封顶

2015年6月香江美域项目工地内部现状

2015年6月香江美域部分楼栋已开始落架

    据了解，清源房地产开发有限公司早期开发水岸假日，现较为成熟的社区，本着通过复制水岸假日的成功经验再次打造香江美域“港式”生活小区，但在建设香江美域期间，清源房地产于四川绵阳投资近500亩旅游地产，因缺少经验经营不善，出现亏损；而香江美域项目为此受其影响，为解决资金链问题，开发商不惜借高利贷，却未能扭转资金问题促使香江美域项目夭折，面临停工局面。

早期开发水岸假日已为成熟社区

    开发商陷民间借贷纠纷 资金链断裂楼盘夭折

    本网小编在调查时了解到：资金链断裂是导致香江美域成为楼盘烂尾的主要原因，而开发商也深陷民间借贷的纠纷中，是很不明智的作法。按照常理来说，开发商在销售楼盘时，都要遵守商品房预售资金监管制度。

今年3月清源房地产开发有限公司再现危机

    所谓商品房预售资金监管就是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用；既然专款专用，那么，开发商为何会出现资金断裂的情况呢？主要原因在于前几年的房地产热，开发商的盲目投资大大超出了当地的实际需求，导致现金无法及时回流，再加上有些开发商的民间融资比例较大，资金链很容易断裂。

2015年6月香江美域项目工地现状

    现今，烂尾楼亦或商场倒闭都曾演绎过一段“传奇”，而说到这些烂尾楼，也确实会令人觉得尴尬和心痛；不仅让开发商痛心疾首，还让广大业主损失惨重；一座座烂尾楼断壁残垣般地矗立街头，背后代表着是无数个家庭安居置业美梦的破碎；开发商无奈跑路、广大业主无处安家，政府该如何破题，是必须思考也是亟待解决的问题。

　　虽然香江美域项目现已由政府接管，但其中隐患仍遗存，施工商的施工款是否到位、何时将正式交房等问题，仍需得到政府及时解决，不要再次陷入泥沼无法动弹。

    （海西地产网 张喵喵辑）