龙岩土地市场终于结束了不温不火的状态，在这个火热的夏天强势回归。4块地拍出近14亿元的高价，让龙岩房地产业内人士感叹：龙岩房地产市场复苏了。

　　竞拍：四块地拍出近14亿

　　6月30日上午，龙岩市国土资源局六层土地交易大厅座无虚席，龙岩中心城市4幅国有建设用地使用权拍卖会在此举行。4块建设用地分别为2015拍-2新罗区红坊镇下洋村（紫金山3号住宅出让用地）、2015拍-5龙岩大道和天马路交叉口东北部（龙岩大道东片区A地块）、2015拍-6龙岩大道与人民路交叉口西北侧（西安片区A地块）和2015拍-7南环路东侧外国语学校北侧（麒麟商住用地出让地块）。

　　最终，2015拍-2地块以底价14190万元被1号个人竞买者福建省科盛房地产开发有限公司竞得，楼面均价1189.34元/㎡；2015拍-5地块以65700万元被6号竞买者龙岩城发集团竞得，楼面均价2950.29元/㎡，溢价率5.3%；2015拍-6地块以42900万元被12号个人竞买者吴丹竞得，楼面均价3740.84元/㎡，溢价率29.6%；2015拍-7地块以底价14000万元被18号竞买者龙岩东盛集团有限公司竞得，楼面均价1200.12元/㎡。四块地总出让价136790万元，高出起始价29954万元。

　　分析：房地产市场复苏

　　土地市场的火热状态，让龙岩的楼市前景有了盼头。龙岩市房地产协会林振江秘书长认为，龙岩房地产市场复苏了，企业对龙岩中心城区的信心也恢复了。

　　林秘书长说，一般土地的出让有2-3年的周期，2012年至2013年间，龙岩曾大量出让土地，用于房地产建设，不过，近两年来，却没有什么大动作，土地供应不温不热，而此次推出的土地正好接了尾。他说，龙岩去年土地出让，只有国有企业参与竞拍，民间企业“吃了零蛋”，而今年6月底的大面积土地出让，正说明企业对龙岩房地产的后期市场持乐观态度。

　　此外，林秘书长说，按照以往的“惯例”，竞拍都是以底价成交，而在此次竞拍中，多个地块有议价，其中，西安片区A地块经过了长达99轮的激烈竞拍，“有人竞争，情况比较乐观”。

　　对于今年龙岩的房地产情况，林秘书长称，一改去年的萎靡不振，第一和第二季度的住宅成交量大幅攀升，而且，下半年住宅成交量还会有提升。

　　（海西地产网  翁琳辑）