7月楼市淡季不淡，从楼市成交量来看，热点板块及产品户型均特征明显；随5、6月黄金销售旺季改善型需求热销趋势后，早期国家统一定义144㎡以上的产品为豪宅产品，7月在泉州多个板块取得出人意料的热销，而货币政策宽松信号频繁放出，更是促使诸多开发商选择在7月推动大批量大面积的改善型住宅入市。

7月楼盘销售成交套数

7月六区销售成交套数（截至31号下午）

　　7月豪宅产品接手刚需市场  三盛四季公园42套成主力军

　　据泉州住建局数据得知，2015年7月泉州市区成交套数998套，相比于6月的1108套，环比下降12.18%，平均日成交32套；其中，144㎡以上产品为豪宅市场火爆做出主要贡献，33个楼盘推出144㎡以上豪宅产品，单月销售135套，销售面积32865.35㎡，而7月总的销售面积为12.5万/㎡，144㎡以上豪宅产品占去化1/4，毅然在7月楼盘销售面积独占鳌头，成为7月泉州六区成交的主力军。

泉州7月楼盘大平层成交套数及面积

　　从数据上推算，2015年豪宅市场的成交量应该可以超越往年，而豪宅逆势实现成交量大幅上涨的原因，除了表现在富裕阶层对号召的增值及保值属性的认同感外，另外一个重要原因则是，随热点豪宅区域的成熟与兴起，如今三房及四房的大平层最受购房者的青睐。

　　而从上半年的数据，尤其是5、6月份的数据显示真正具有代表性的高端改善型住宅热点，都集中在一些具有特点的特殊板块，这不仅仅是时间上的巧合，更代表了市场未来的一种趋势；回顾前期，三大楼盘闹得沸沸扬扬的豪宅之战，更是让人印象之深刻，据7月数据显示：其中，三盛中央公园以42套的傲人销售业绩独树一帜，成为本月当之无愧的豪宅首冠。

三盛四季公园大平层报广

　　33个楼盘热推大平层产品  大平层产品或成豪宅市场主角

　　众所周知，别墅作为曾经豪宅的代名词，因其极佳的私密性、较多的附赠面积等因素，一直是中高端购房者的第一选择，但随着城市土地资源的减少，别墅的供应量也在逐渐减少，因豪宅市场的固有需求一直存在，被称为“扁平化别墅“的大平层正好弥补别墅离市后的一大空缺。

南益广场奢装样板房实景

　　大平层豪宅基本都集中在各地的主城区，坐拥周边高端商业的利好，共享优质的交通资源、教育资源和医疗资源。大批的社会精英阶层，因离不开主城区的资源配套及生活体验，最终还是选择回归城市；其优良的区位因素，吸引了大批精英阶层的回归，这也是城市化中“资源优化配置”的一个缩影。

　　以三盛四季公园为例，作为泉州洛江区目前唯一高档住宅楼盘，土地资源稀缺性、国际化社区规划利好，以及四通八达的交通接驳，成为近年来泉州发展较快的板块之一，由于其土地资源的稀缺性及高档物业的高溢价收益，三盛中央公园一度让大平层豪宅成为“高端住宅”新标杆。

三盛四季公园大平层豪宅实景样板房

　　现天峰、宝珊花园、南益广场等项目都以优质改善型为主要买点出售大平层户型，成为泉州豪宅新标杆；近期，新天城市广场则借大户型热销势头再推163㎡大平层豪宅，回馈广大购房者的喜爱和追捧。

天峰雍江豪门270-360㎡效果图

　　如今，大平层豪宅成交量的提升，但在未来的市场表现中，开发商的主推产品可能有所调整，但市场销售主流仍旧会以追逐性价比为主；在较长的一段时间内，大平层产品仍然会是泉州豪宅市场的主角。

　　（海西地产网 张喵喵辑）