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市府意图华大与市中心连成片 南埔山片区改造将启动

2015-08-11 12:06来源:海西地产网浏览:我要分享:
8月初,泉州市发改委、重点办初步征集筛选80个可在2016年新开工建设的项目,其中包括了南埔山片区改造项目。

  2015年已过半,转眼便是2016年。明年作为“十三五”规划开局之年,其建设发展的意义可谓深远。就在本月初,泉州市发改委、重点办初步征集筛选80个可在2016年新开工建设的项目,其中包括了丰泽区预备重点建设项目——“南埔山片区改造项目”。


丰泽南埔山片区一带概况

  南埔山片区改造项目,位于丰泽区城东华大片区中心区域,是华大片区改造二期项目。地理位置上十分靠近泉州中心市区,是泉州市中心城区向东发展的战略引擎,潜在开发价值巨大。早在2012年6月,南埔山片区改造项目已完成了前期摸底工作,开始准备筹备总体策划;在2014年初,南埔山片区改造项目又被列为丰泽区预备重点建设项目,直到近日又迎来新的进展。

  实地走访地块现状 石结构式房屋居多

  小编近日走访了南埔山片区一带,片区整体北靠华侨大学泉州校区,南邻泉州老城区,东接泉州火车东站、浔美工业区用地,西环清源山东南山脉。


远眺南埔山片区

  该片区居于北迎宾大道(G324)西侧,依南埔山而建,周边自东北向西南依次分布着南埔村、新埔村、新前村等村落社区。片区内几条小巷相互贯通串联,阡陌纵横,直至延伸至社区尽头。小巷两侧分布着各样民房,多为石结构式、砖混结构式房屋,未来改造成分居多。




南埔山片区实景


南华路入口处


南埔路入口处

  未来规划商住用地 揽入百亩山体公园

  从“泉州市城东片区单元控制性详细规划”中,我们可以看到“南埔山改造项目”地块的大致范围(图中填红处)。除去一些社会、教育配套设施用地之外,地块正中部分处在南埔山山体范围之内,未来规划作为公园绿地用地,面积超500亩;山体四周未来规划作为商住用地,接近两倍于山体公园的面积,可见体量巨大;同时地块周边青山环绕、风景宜人,毗邻清源山风景名胜区东南麓,生态环境优势一览无余。


城东片区详细规划图(图源:泉州市城乡规划局)

  邻近城东接壤市区 商住开发价值巨大

  翻看《泉州市城市整体规划(2008-2030年)》,城东片区整体立志打造成为集教育科研和高品质生活居住区为一体的城市新兴片区。而南埔山片区改造项目作为城东片区待开发的重要一员,未来商住价值不可估量。


城东片区即将开业的城市综合体——润柏大都会

  目前,南埔山片区改造项目周边分布着华大泰禾广场、润柏大都会、冠亚凯旋门、水木春天、泉州高铁阳光花园(施工中)等热门楼盘,配套着五星级酒店、国际品牌顶级商业、大型购物中心等优势资源,依托“显山露水”的整体设计理念,正逐步带动城东片区展露出市区”东大门”美丽雏形,打造国内一流且具备国际水准的现代城市综合体。


北迎宾大道(G324线)连接着市区与城东片区

  随着南埔山片区改造项目有望在明年开工建设,加上今年北迎宾大道的升级改造完毕投入使用,城东片区的发展将走向新的阶段,依托现有的优质配套资源,片区建设也将越发显现成熟。

  (海西地产网 鱼灰辑)

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