晋江，福建省综合实力最强的县市，也是中国经济最发达县市之一。随着经济的发展，晋江城市建设不断推进。在这一进程中，安置房应运而生。经统计，目前晋江全市共有72个安置房项目，总建筑面积约1114万平方米。近几年晋江每年新房去化量约120万平，意味着这72个安置房相当于晋江全市9年的新房成交总量。

　　在晋江的街道、城镇中，池店镇的安置房体量名列前茅。作为晋江的北大门，池店镇近几年因组团项目改造，共生成21个安置房项目，总建筑面积285万平方米，在晋江城镇中安置房的体量可谓是名列前茅。如桥南片区的锦洲瑞苑、海丝景城、南天裕景、江夏丽景等，池店片区的溜霞花园、溜石花园、滨江组团三期等，城北组团的华洲小区、溜园小区、金福小区、福塘小区、霞福小区等。

池店安置房

　　池店镇，地处晋江中心市区北部，与陈埭、梅岭街道相连，是晋江、石狮连接泉州市区和滨江商务区的主要区域。该片区的开放建设将有效整合晋江十二区的各个片区，加速与泉州主城区融成一体。此外，池店镇不乏如安踏、菲莉集团、寰球鞋服、舒华、宝峰等产值超千万甚至过亿元的企业，经济发展活跃，对新型城镇化建设的需要甚是迫切。

池店片区规划效果图

　　如果说池店新型城镇化建设是拆迁的主要因素，那么高楼面价则是促进高拆迁率的重要因素。这一两年，池店镇的土地市场不温不火，然而楼面价和入驻房企倒是引起了不小的轰动，如首期即将开盘的恒大御景湾，以3259.6元/㎡楼面价成交，房企大咖+高楼面价，整个楼市瞬间炸开锅！中骏蓝湾悦庭更是以3836元/㎡高楼面价成交，紧追泉州市中心楼面价，甚是超越泉州东海、江南等新区楼面价。

恒大御景湾地块拍卖现场

　　池店镇以新型城镇化建设为契机，将区域优势发挥尽致，如今区域内遍地开花的安置房就是最好的证明。今年，池店镇包括滨江组团、城北组团、池店南片区、南迎宾大道(晋江)段改建等四个片区共计13个安置房项目要进行回迁，面积超过100万平方米。如此大体量的安置房不免让人替商品房的销售担忧，而事实并不悲观。

　　从晋江商品房每月销售排行榜看，池店镇商品房的销售量在区域中大部分名列前三。池店目前在售的商品房多为中高端项目，开发商也是实力过硬的大咖房企，如中骏蓝湾半岛、恒大御景湾、龙湖嘉天下、百信御江帝景等。这些中高端项目的品质、配套均是安置房无法比拟的，如中骏蓝湾半岛，21栋新古典主义的点式及板式建筑群南向围合式，挑高4.5米以上架空绿化带，国际景观大师贝尔高林精心打造3.5万平方米中庭花园景观，五星级专属豪华会所，社区幼儿园，室外星光泳池，羽毛球、网球场，健身步道等生活休闲设施。

　　安置房与商品房虽说有一定的竞争，但更大程度上是相辅相成。池店镇如今商品房与安置房并行发力，共同推进池店新型城镇化建设。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）