央行日前下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，同步下调的还有个人住房公积金存贷款利率。昨日，记者获悉，福州已经开始执行新的公积金贷款利率，调整后的利率水平相较之前分别下调了0.25个百分点。新的贷款利率1-5年（含5年）为2.75%，5-30年（含30年）的贷款利率为3.25%。而此前，1-5年（含5年）的贷款利率为3%，5-30年（含30年）的贷款利率为3.5%。

　　记者算了一笔账，假设福州一职工购房申请公积金贷款50万元，期限20年，以等额本息的方式还款，下调前每月应还款额为2899.8元，利息总额为195951.66元。执行新的利率后，月供降至2835.98元，利息总额降为180634.91元。新的利率水平下，客户每个月相比之前可以少还63.82元，总利息约减少1.53万元。

　　降息后，新申请个人住房公积金贷款的客户，将可以直接享受调整后的公积金贷款利率水平。而此前已经发放的老客户，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，年内仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。

　　（海西地产网  翁琳辑）