“XX开发商斥资千万引入XX小学”、“双名校学区，XX万起”，如今这样的房产广告随处可见；市场竞争日趋激烈的今天，在“零择校”政策效应下，为了让房子能够有更高的溢价，开发商们不惜花重金为自己的楼盘绑上名校学区房的名头；不管是缴纳赞助费将楼盘划入名校学区范围，还是斥巨资自己引进名校并帮忙代建，开发商的目的只有一个：把房子卖出去。
如今，二胎新政出台，不能让孩子输在起跑线上的观念让很多父母瞄准重点名校周边的“学区房”，为了让孩子能够有个良好教育环境，择校而居也成已身为父母的购房者首要准则；在泉州一些老牌重点名校多于分布在市中心之内，从数量上来说已经远远无法满足人口扩张衍生出的需求。
代建|买房配学校
万科城代建丰泽幼儿园/实小潘山校区 引进优质教育资源
所谓“穷则通，通则变”，在优质资源匮乏下，不少购房者开始陷入难题，是加入少数资源的争抢中呢？还是转而发掘新天地呢？显然后者更符合事物的发展，学区房是建立在有学校的基础上，也是因为有优质教育资源才催生出的高房价。
因而通过引进教育资源，将教育和地产进行新的组建融合成为更多地产商在项目开发中的选择，以教育为主打的地产项目不断涌现在购房者的视野，开发商在项目打造中引进配套的教育体系打造自身独有的学区房。
这种趋势在当下市场表现明显，作为万科在泉州打造首个万科城系列，教育配套也成泉州万科城最大的卖点；据了解，泉州万科城斥资代建丰泽区实验幼儿园及实验小学潘山校区，教育配套涵盖从幼稚园到小学教育全体系，在整个潘山片区打造一套高端的教育体系，营造出浓烈的知识氛围也成为一大卖点。
丰泽区实验小学潘山校区效果图
捐资|买房配学校
开发商大手笔捐资赞助公办学校 仅为项目圈地入学区
为了引进名校让其成为项目私属配套，除了与政府达成协议斥资代建学校外，更多的开发商是选择缴纳一笔费用，成为公办小学的规划学区；小学周边的开发商会联合在一起，到教育部门和相关教育集团做工作，共同缴纳一笔费用以便引入优质教育资源；哪怕是地块先天条件不好，离名校比较远，开发商们也愿意花更大的代价将自己的楼盘划入名校学区范围，只为了能把房子卖出更高的溢价。
众所周知，作为新兴片区江南板块，在泉州环湾城市建设下，开发热潮随战略计划不断升温及人气直线上涨，品牌楼盘如雨后春笋般涌现出来，成为泉州购房者置业选择之一；在名校资源相对较少的江南片区，江南学园自然成为最受开发商青睐的教育配套；去年6月，鲤城区教育局针对江南学院周边新开楼盘下发相关文件，引起购房者高度关注；据了解，为了让楼盘划入江南学园校区，金利来御景嘉园、鼎盛大观、中骏四季阳光、泉州中骏商城、新天城市广场等楼盘捐资作为江南学园赞助费，在促进项目销售成交问题，同时，解决业主为孩子入读名校等难题。
鲤城区江南学园效果图
而在洛阳区域内，三盛地产首入城东之初，便捐助4000多万元与区政府共同建造泉州实验小学洛江校区，从资金划拨到资源整合，从设计规划到工程把关，泉州实验小学洛江校区凝聚着三盛团队的智慧结晶；此外，作为津滨发展的海西首作津汇红树湾，不仅从项目规划4000㎡国际双语幼儿园，更是大手笔拿出1000万元赞助泉州实验小学洛江校区。
虽然只是分校，却也对购房者有着很大的吸引力；洛江区标志性楼盘汇龙大江盛世拿出700万元赞助费以及超10万㎡精英属地中源领第出手500万元同赞助泉州实验小学洛江校区；而早期打造醇熟高端社区嘉琳广场捐资500万元赞助洛江区实验小学，楼盘成功签约学区后洛江区楼盘都成为名副其实的学区房。
泉州实验小学洛江校区效果图
而作为环湾城市中心-东海板块价值日渐凸出，为完善配区域配套设施，满足业主对下一代教育的要求，东海开发捐资800万元兴建泉州幼儿师范高等专科学校附属东海湾实验幼儿园，满足东海湾及周边片区居民孩子入园需求。
泉州幼儿师范高等专科学校附属东海湾实验幼儿园效果图
自建|买房配学校
楼盘联合民企建造民办国际学校 以学区房为商业卖点
现除了缴纳赞助费和引入自建学校外，在政府部门的要求下，泉州不少楼盘都得配建幼儿园甚至中小学楼盘，促使开发商与民办学校联合打造优质教育资源，而学区房作为市场上的香饽饽，更能成为商业卖点，在去化速度更快的同时，相比其他楼盘还能卖出更高的溢价，这也是开发商一直热衷引入名校学区的原因。
为了销量和业绩，开发商们使出浑身解数，把自己的项目绑上名校的头衔；成功签约学区的楼盘还算好，没签约的就只能眼巴巴看别人大打学区房的概念，卖得热火朝天；但值得注意的是：在买房子买学位的同时，购房者还得掂量手中银包，毕竟，民办国际学校的学费是居高不下。
汉唐幼儿园实景图
如今，价格昂贵的学区房，但对开发商来说反倒成营销的切入点；花上一笔费用就能让销量有直接的提升，售价能提高10%~15%，相比之下几百万元的赞助费真的不算什么；但“羊毛出在羊身上”，只要房子销得动，最终这些用于搞定学区的费用都会摊在购房者头上。
同时，只要一个城市的教育资源不够均衡，购房者对学区房的“爱”不会改变，开发商对学区房的追求就不会停止。
（海西地产网 张喵喵辑）
