西游记里，为了涉险渡通天河、三打白骨精等妖怪取到圣经，孙悟空不得不折腾七十二变躲过重重险难；可是，天下并未因此太平，地产江湖依旧风起云涌，名字起错了要改，跟错了主儿要换，为吸引购房者的眼球，开发商是绞尽脑汁也要折腾到底；如今，江湖硝烟开幕战无疑就是项目的案名确定，而作为楼盘第一识别符号案名，不仅代表着楼盘的印象，更是正式对外首次宣传。

　　在地产营销日益重视“拼颜值”的今天，案名是楼盘在各个时期出现频率最高，最为消费者熟悉的元素；从楼盘诞生之初到随后策划、销售至最终交房入住，案名一直如影随形，逐渐从概念化的符号变成房地产对外宣传的名片。

　　三大楼盘易主改名换姓 新东家不穿旧人衣

　　近期，泉州楼盘频频出现换案名的现象，归根究底还是开发商的营销策略，为的是项目大卖；若仅仅因楼盘后期开发越来越上档次，更换个贴合购房者心里，符合市场潮流的高雅楼盘名，似乎这种做法也无可厚非称得上是创意；而在泉州楼市上迫于资金压力或者企业发展规划考量，楼盘开发到一定阶段后更章易主的例子也不鲜见。

　　2013年，中骏置业将位于温岭路与九一街交叉口的项目定案名为：中骏广场，并于4月26日举行奠基开工仪式；然而，后期由于与另一合作开发商力标集团关于项目中近10万㎡的商业发展策略产生分歧，最终导致合作终止，中骏广场随即更名富临新天地。

富临新天地二期项目效果图

　　同时，位于万鸿路上的万鸿医院旁金领小城，被恒大地产接受消息一经传出，在泉掀起不小的风波，依照惯有的快节奏速度将其全新亮相，并更名为恒大翡翠华庭，由于该项目已开工建设，恒大地产仅大致规划并未做出太大改变；此外，位于城东互打片区的中超水木春天项目也被绿地集团接手，成为中超水木春天二期新东家，其改名为绿创·山语城。

恒大翡翠华庭项目鸟瞰图

绿创·山语城项目鸟瞰图

　　楼盘改名换姓的原因甚多，开发后续工程，为了给购房者带来新感觉，或者后期工程与一期有不同的创新之处，自然要改案名；如果土地项目因故换主人，新人自然不穿旧衣；在销售过程中，发现案名太土气或有太多雷同，同样会及时调整。

　　好案名提升楼盘魅力值 改案名需很大勇气

　　现对房地产开发商来说：楼盘名称的确定要经过一系列的考量和策划，花费大量的时间和金钱来进行市场推广，全新的案名可以给购房者新鲜感，好的项目案名会鲜明表现出楼盘的定位和特色，迅速吸引消费者的眼球，以达到销售的目的。

　　现在项目面市前更改案名的楼盘并不多，这折射出开发商对楼盘案名的重视；例如，近期备受关注位于市中心万达商圈福新商厦，早期名为闽南第一城，跃然于购房者脑海必然是偏向中国传统古风古韵的产品风格，后根据产品特性主张潮流前卫精装现房而定名为福新商厦。

福新商厦项目效果图

　　除此之外，位于江南滨江总部经济区的茂诚28万㎡综合体项目，更是三改案名：茂诚·滨江皇冠、茂诚·滨江皇江花园及最后拍定茂诚·皇江御景，形色不一的楼盘名绕得小编晕头转向，真是乱花渐欲迷人眼。

茂诚·皇江御景效果图

　　当然，更改案名需要开发商下较大决心，因为另起案名意味着此前进行的所有市场推广要重头再来，相应的营销费用也得重新核算再投入；现闭关一年领SHOW财富中心是鼓足勇气整装出发，项目案名也更改为福鑫财富中心；就连项目营销中心全新打造面市，户型图、沙盘等相关资料也处制作阶段。

福鑫财富中心项目效果图

　　现如今，楼盘讲究案名无可厚非，为了给楼盘取一个响亮好听又符合营销定位的名字，开发商更是倾其所有精力注入；然而，也有不少业内对此提出质疑，认为楼盘案名不过是“一件外衣而已，随着购房者在产品市场的日渐理性，案名的对营销效果的作用势必会减弱，开发商在项目案名设定前仍需保持清醒，以免日后再徒增烦恼。”

　　（海西地产网 张喵喵辑）