近日，晋江市2016年秋季小学幼儿园招生工作意见出炉，意见中首次对小户型房产（俗称“单身公寓”，特指60㎡以下住宅）业主子女入学做出细化规定：不禁止小户型业主子女入学。此消息一出，给不少晋江小户型业主及开发商带去了福音。

　　单身公寓由于总价低容易受年轻人、投资客的青睐。但请注意：如果买单身公寓是为了学区，那么此类单身公寓必须是住宅产权。经盘点，晋江有公寓产品的项目并不少，如晋江中航城、中威中心城、泉商环球广场、舒华奥体中心等，但大多是商业产权，具备入学条件的单身公寓并不多，目前已知划入学区的项目仅有晋江宝龙城市广场和卓辉海港城。

　　虽说不禁止小户型业主入学，但在极个别学校，当原住居民、购房落户适龄儿童数量超过学校招生计划时，城区老住户适龄儿童、60㎡及以上房产落户业主子女等优先入学，剩余学位再对“单身公寓”业主子女派位招生；派位落选者，由教育主管部门协调到周边学校入学。购房未落户、小户型房产业主子女入学，一套房产不管业主是否变更，六年内只提供一个学位，如果业主两孩子即将入学，那就面临一个孩子如法入学的问题；此外在学位紧张的片区市民购买二手房时，建议慎重查阅原房产业主子女入学情况。

　　住宅类单身公寓理论上总价底，但也是相对的。晋江楼市中有不少住宅产品的面积与单身公寓相差不大，而且所属学区也不赖。这些项目虽面积较大，但有的单价低于在售住宅类公寓，因此总价差距不大，也是购房者不错选择。