近几年，晋江楼市越发活跃，去年至今住宅月成交量屡屡赶超泉州六区，赢得了不少购房者的青睐。正当中航、恒大、龙湖等品牌房企深耕市场之际，晋江楼市中依然有不少地块闲置。据悉这些闲置地块体量不小且地理位置优越，可谓是白富美，它们为何被“剩下”呢？经历了什么？
早在2012年7月25日，中建二局深圳分公司与菲莉集团就签订了40亿元战略合作协议，签订的合作协议包括菲莉总部大楼、晋江菲莉广场、泉州上实海上海三个主要项目。签订协议不久之后，晋江菲莉广场便传出开工的消息，然并没有。
2014年8月份晋江菲莉广场项目工地周围便搭起围墙广告，并再次爆出即将动工建设的消息，但是至今内部建筑物未拆迁。根据中国晋江官方网站的消息，在2013年度预备重点项目--商贸服务中，菲莉广场的建设年限为2012-2016年，而如今2016年即将过三分之一。
菲莉广场位于晋江城北片区，用地面积81.1亩，建筑面积29.3万平方米，总投资15亿元，将建设商场、办公及公寓相结合的综合体。
新景地项目
2013年7月5日，厦门新景地集团以底价6.5亿元拿地，拿地不到一个月便开始土地平整，但都是断断续续、小打小闹。根据晋江2015年度在建重点项目--商贸服务业中的计划：首冠广场第一季度方案报批，施工图报批；第二季度基础施工；第三、四季度主体施工。如今拿地已两年又9个多月，仍未见正式开工，土地是平坦了，却依旧杂草丛生。
新景地拿地块，而实际开发商为福建盛世联邦置业发展有限公司，项目备案名为“首冠广场”。该项目位于晋江城北片区，土地面积13万㎡、总建60万㎡，或将建城市综合体，包含高端住宅、酒店、商业、办公等业态。
晋江国际珠宝城
2014年1月29日深圳市周氏投资有限公司拿地,2015年年初项目地块围墙广告出街，但是一直未有动工迹象。据小道消息，晋江国际珠宝城最初的方案设计被否决了，后期重新行方案设计了。最新消息称，目前该项目处于勘察设计阶段，将于2016年9月开建，2017年9月竣工。
晋江国际珠宝城，位于世纪大道与桂华路交汇处，占地面积12672㎡，将打造集生产、研发、零售、批发、物流、鉴定、拍卖、收藏、担保、金融等为一体的海峡两岸珠宝交易集散地。
金龙壹号广场
2014年1月10日金龙集团拿地，时隔一年半左右，营销中心于2015年下半年开建，如今营销中心建成，但未正式开放。根据晋江2015年度在建重点项目--商贸服务业中的计划：金龙壹号广场2015年第一季度进行招投标及土方开挖；第二季度桩基建设；第三、四季度主体建设。现在工地虽已是平地，但一直未有动工迹象。
2016年4月摄
金龙壹号广场位于梅岭片区，用地面积87亩，总建筑面积30万平方米，建设集商场、美食街、儿童游乐园等功能为一体的大型城市综合体。
泉盛新天地2013年10月8日拿地用地许可证，2014年初启动建设，2015年上半年停工，至今未再次动工。有小道消息称，泉盛新天地项目停工乃因地下室设计问题。
泉盛新天地位于梅岭组团石鼓片区，由泉德盛投资有限公司开发，用地面积56.7亩，总建筑面积15万平方米，规划有闽南特色建筑风格的商业街区，两栋现代化大厦或规划为写字楼及酒店，建成后将成为闽南首座集商业、旅游、文化为一体的综合体。
综上所述，这五个项目均为综合体项目，且地处晋江市区及池店镇两大置业热点板块的核心位置，名副其实的“白富美”。众所周知晋江乃盛产土豪之地，如今综合体已遍地开花，竞争甚是激烈。在同质化现象严重的情况下，一个新的综合体项目若想立于不败之地，项目定位特别关键。而定位如何符合市场需求又脱颖而出？这将是一个十分烧脑的问题。
