8月29日，丰泽区购房财政补贴政策出台，从2016年9月1日起至12月31日，购买丰泽辖区范围内首套房、首改房（不包括别墅及购买二手房）最高可享受购房总金额1.5%的财政补贴。丰泽区成为今年继晋江市、鲤城区、泉港区、石狮市、惠安县五地后出台购房政策的区域，不少购房者拍手叫好。

　　晋江等五区域出台房补政策后，住宅成交量在一定时间内有所提高。但受去库存为主要任务的大环境影响，这五个区域内有不少项目是以价换量，从而实现薄利多销。丰泽区出台房补政策前夕，区域内有两开发商公开涨价，它们是绿创山语城、东海湾在售项目，于8月26日不约而同地发布涨价通知：9月1日起全面涨价。东海湾在售房源全线上调300元/㎡，绿创山语城1#2#楼上浮100-300元/㎡、5#楼上浮200-500元/㎡、9#楼上浮100-200元/㎡。

　　对于绿创山语城涨价小编还是淡定对待的，毕竟城东不仅是置业热点板块，而且目前住宅产品供不应求。虽说保利城首期住宅产品即将入市，但其楼面价已达6789元/㎡，单价破万在所难免，而7字头的绿创山语城趁机借势涨价也是可以理解的。

　　东海组团虽说住宅供应十足，东海湾十二宴、上实海上海、海悦府、海宸尊域等项目还有一大波待售住宅产品。但随着这一行政/金融中心的配套逐渐成熟，区域价值越发显现。况且东海湾今年年度目标已提前实现，加之在售项目价格本就低于周边在售项目，近日还有碧桂园、恒大等新项目公开提升片区热度，涨价也就理直气壮了。

　　当然，它们涨价也有可能是提前得知丰泽区即将出台购房财政补贴政策，以“涨价”噱头促成交。其实，今年泉州楼市中项目集中涨价已不是第一次，新年伊始及“金三银四”前夕均出现过“涨价潮”。它们有的借助大咖房企的效应、有的搭上利好政策的顺风车，但事实证明，涨价需要底气！利好政策不是资本，自身实力才是关键。如今传统楼市金九银十近在咫尺，泉州将会出现新一轮”涨价潮“吗？拭目以待！