毫无悬念，昨天上午土拍，海沧同安连爆三地王！

　　31476元/㎡、29534万元/㎡、26824万元/㎡。

这三个价格，分别是海沧马銮湾、海沧南部新城和同安老城最新楼面地价！

　　现场厮杀激烈，每一次举牌都万众瞩目

　　尤其是进入“竞配建”环节，更是火药味十足！

　　一起来看看现场土拍盛况吧！

　　同安：【T2016P02成交详情】

　　竞得企业： 中海

　　成交总价：29.64亿元

　　成交楼面价：26824元/㎡

　　折合楼面价：30557元/㎡

　　溢价率：50%

　　无偿提供建筑面积：13000㎡

　　地块信息

　　位于同安老城区12-11片区凤山路与岳东路交叉口东北侧，

土地面积52993.49平方米，建筑面积110500平方米，

住宅70年，商业40年，起拍价197600万元，

起拍楼面价17882元/平，竞价上限价格296400万元，上限楼面价26824元/平。

　　海沧：【H2016P03成交详情】

　　竞得企业： 厦门海投房地产有限公司

　　成交总价：57亿元

　　成交楼面价：29534元/㎡

　　折合楼面价：37013元/㎡

　　溢价率：50%

　　无偿提供建筑面积：39000㎡

　　地块信息

　　位于海沧05-12B南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧。

土地面积80616.33平方米，建筑面积193000平方米，

住宅70年，商业40年，起拍价380000万元，

起拍楼面价19689元/平，竞价上限价格570000万元，上限楼面价29534元/平。

　　海沧：【H2016P02成交详情】

　　竞得企业： 厦门海投房地产有限公司

　　成交总价：19.83亿元

　　成交楼面价：31476元/㎡

　　折合楼面价：38500元/㎡

　　溢价率：50%

　　无偿提供建筑面积：11500㎡

　　地块信息

　　位于海沧马銮湾05-08片区灌新路与新景西路交叉口东北侧。

土地面积25478.66平方米，建筑面积63000平方米，

住宅70年，商业40年，起拍价132200万元，

起拍楼面价20984元/平，竞价上限价格198300万元，上限楼面价31476元/平。

　　上面balabala说了这么多

　　只说明了一个问题

　　刚需在厦门是待不下去了！

　　（其实很多年前就待不下去）

　　明年厦门岛外入市纯新盘

　　均价全线4万/平起已成事实

　　海沧3.85万/平新地王

　　估计开盘卖个5万/平都不稀奇！

　　接下来的问题就是

　　今年下半年的厦门客泉州抢房

　　会在明年愈演愈烈吗？

　　目前的现实是

　　厦门买不起房的越来越多的

　　而泉州市区房屋均价才及厦门岛外地价的

　　三分之一！三分之一！三分之一！

　　能不能把厦门客拉过来

　　主要看这四类人的推动：

　　1，厦门当地政府

　　（把地越卖越贵）

　　2，厦门开发商

　　（把房子越卖越贵）

　　3，泉州开发商

　　（稳住阵脚，建好房子）

　　4，两地房产中介

　　（为了高佣金，拼了！）

　　齐活了！

　　相对于上一波来泉州买房的厦门客，明年出现在泉州楼市的厦门风潮将会呈现新的特点，

首先就是从现在的以投资为主体转向以需求为主体；

其次，厦门东概念会不断提及，直至泉州的近厦板块全新沦为厦门楼市附庸（详情参照漳州港和漳州角美）；

再次，两地公共交通项目（如福厦高铁，城际轨道）相关新闻流量会飙升（参照厦漳海底隧道被翻炒的现实）。

　　无论那些被挤压出厦门的刚需最终会有多少人选择泉州，都希望，在厦门被伤了，别在泉州再受伤！