近日，鲤城区江南板块房价“涨”势明显。其中茂诚皇江御景表现尤为明显，茂诚皇江御景首期开盘均价7500元/㎡，1月7日二期5#楼加推均价8800元/㎡；建发珑玥湾首期开盘7800元/㎡，前几日有网友向本网透露，珑玥湾105㎡户型3层折后均价就要8600元/㎡，看来破九也是在所难免；此外，即将开盘的纯新项目---百盛园的价格猜想也是沸沸扬扬，小道消息称将过万入市。

　　说起鲤城江南板块的房价，住宅均价最先破9000元/㎡是中骏四季阳光，此后与之一路之隔的新天城市广场也破9000入市。按照如今的发展态势，江南板块的将有更多楼盘奔9。除了单盘在涨价，鲤城区整体房价也在涨。根据数据，2016年8月至2017年1月，由8262元/㎡涨至8667元/㎡。涨价是需要资本的，它们的资本也是显而易见。

　　实力房企+优越地理位置。作为国企和为人熟知的品牌，建发房产的实力就不多说了。茂诚皇江御景作为爱国华侨荣誉归乡投巨资开发的标杆项目，不仅由世界500强中国二十冶集团城建施工，工程进度远远领先推盘速度，而且引进了鲤城区首个国际五星级酒店---皇冠假日酒店，雄厚实力也是不言而喻。此外，茂诚皇江御景和建发珑玥湾均享一线江景，交通网四通八达。

　　江南板块日趋完善。随着近几年的建设，江南板块基础配套设施逐渐完善。品牌房企不断入驻，曾经的“城中村”焕然一新；江南学园、滨江总部经济区、双公园、中联合医院、站前大道、商贸物流中心等等纷纷启动建设，部分已投入使用；不久之后，葛洲坝、联泰、阳光100等实力房企有望为江南板块的片区改造做贡献。总而言之，如今的鲤城江南板块“高富帅”气息越发浓烈。

　　购房者的认知改变。随着江南板块脱胎换骨和区域价值的不断攀升，房价上涨也成了大势所趋。对于涨价，购房者悉心接受，逐月上涨的成交量就是有力说明。此外，丰泽区商品房动不动就万元之上，让不少购房者望而却步。而与丰泽区一桥之隔的江南板块仍在房价万元之下，不失为置业选择点。有了购房者的购买热情，开发商也有涨价的勇气。