上周泉州年度供地计划正式出炉，众多地块中，最引人瞩目的，自然是城东南江滨片区1号地块了，首先该地块的命名方式确实在泉州以往的供地计划中很少出现，以往都是{P(拍)G（挂）201X（年度）-XX(两位数字)}号，这样的命名方式，还是1号地块，重要性不言而喻。

　　随着城东片区的日益成熟，在众多地产企业进驻之后，呈现出蓬勃发展的势头，而在这个过程中，城东的规划格局也随之改变，比如我们今天提到的这幅地所在的南江滨片区，可以说是整个城东片区沿江区域中最后千亩风水宝地，其重要性不必多说，其特殊性也值得我们重新再梳理一下。

　　海带君接下来对这幅地块的前世今生时间描述的时间跨度有点大，但是其经历的变迁确实是泉州城市建设不断成熟升级的一个缩影。

　　早在2005年，泉州市委明确提出了“一场一馆、两桥两环、三片三带、四规四改”中心市区规划建设方案，第二年，也就是2006年正式提出的《城东片区修规概念性设计》中提出的用地规划，现在的南江滨片区被被划归为“城东片区综合开发地块ABCD地块”。这样，该地块所包含的区位为目前的安吉路以南，山海路以北，丰海路以西，青莲街以南的近千亩地块，如果觉得自己方向感很差，海带君简单点说就是包括城东的前头村，埭头村，已经保利城的2015-18好地块，和把今天主角南江滨1号地块囊括在内的那一大片鱼塘。

　　可以说2015年的泉州地王是该区域首个进入开发的地块，而南江边片区1号地块则是该区域中首个进入开发的滨江地块。保利归属原来规划中的D地块，而南江滨片区1号地块则是归属CD地块。我们从以往的规划图中看出南江滨片区1号地块被分隔成了3个子地块，而2015年出让的现保利城地块则被分城了两个子地块（这与当年地块出让的基本条件一致，一块为162亩，一块为22.7亩）。

　　城东篇进入开发以来，都基本上属于大盘时代，每个进入该区域的地产项目体量都不小，封闭式大社区基本上是城东片区楼盘的基本形态。不过（转折来了）南江滨片区1号地块这188亩的体量则可能（注意海带君说的是可能）出现的是小区没有围墙的开放型社区形态，或者是半封闭半开放形态。

　　去年中央城市工作会议提出新建住宅要推广街区制，原则上不再建封闭式小区，而是在今年1月份，泉州规划部门开展了《城东南滨江片区（千亩用地）城市设计》，城东南江滨片区规划的路网，将有别于目前新城区的宽阔马路，呈现的将是类似于鲤城老城区那种密路网、小街坊、窄马路的街区形态。

　　地块规划于第四季度出让，不过目前仍旧是被大量鱼塘占据，地块于周边道路有约3亩的高差，预计将来将于大量的土方回填工作。

　　作为该规划研究出台之后南江滨片区将要出让的首个地块，这188亩黄金宝地，或将呈现的就是这种“慢生活”的理念，这种对于泉州多年来住宅开发习惯的颠覆性方案如果成真，对于开发商的开发功力将是一个新的挑战，同时这样的社区能不能被以后客户所接受，也只能在地块正式找到东家进入市场以后我们才能知晓。