土地市场是楼市的晴雨表，在周边城市进入年度土拍高峰期之后，泉州市区土地市场依旧保持着平静的状态。

　　昨天，易居研究院报告显示，在中国50个典型城市土地储备面积情况看，虽然整体上土地储备面积同比增长了11%，但是仍旧有38个城市土地储备规模不足，而其中，土地储备量跌幅最大的城市是：泉州！

　　按照易居研究院的定义，城市土地储备规模=过去18个月该城市招拍挂市场出让的土地建筑面积总和，此类土地包括招拍挂市场上的纯住宅、商住、商办和综合用地，但不包括工业用地和其他用地。

　　如果从去化周期来看，8月全国50个城市土地储备去化周期为14个月，和7月份持平。易居研究院定义：城市土地储备去化周期=当月土地储备总规模/过去6个月新建商品房成交面积平均值。从经验值判断，大于18个月说明相应城市的土地储备规模偏大，供地节奏可以适当放缓。而小于18个月则说明土地储备规模相对偏小，需要积极增加土地储备。而泉州的土地储备去化周期为3.6个月，排名倒数第二！

　　怪不得抢房大战在泉州频频上演，原来泉州土地储备规模较小！供求关系决定抢手程度!

　　今年泉州县域土地市场市场都保持着持续的供应，晋江石狮南安这三个民间购买力旺盛县级市且都有大咖进驻，但是整体地块体量都比较小，大部分地块总建面积都在10万平以下，只有恒大竞得的南安溪美地块超过20万平，相比于以往动则数十万平的土地供应，确实有点小打小闹的感觉，但是现实是，出让的多数为限房价的商住地块，开发商确实没有太大的兴趣去拿一个超大型的“限价商品房项目”。

　　安溪楼市在今年上半年迎来了特房和新景地两家厦门房企，但累计出让地块总建不超过50万平，惠安县则是在9月份开启年度最大土地供应，城南嘉惠片区，累计4幅50万平左右的供应体量，算是各县市中最大手笔的一次集中供应。

　　反观城市成交火热的泉州中心城区，除了泉州开发商两幅地块被万科和特步拿下，今年商住地块的供应也仅仅是22万平的供应，相比于去年泉州市区1.7万套，超200万平的住宅去化体量，这个供应仅仅是十分之一。后续泉州市区土地市场会不会像去年那样将土拍集中的第四季度，我们拭目以待！