继7月19日泉州开发区推出的2017年泉州市区第一幅商住地块，被万科以5.95亿元竞得，楼面价2931.1元/平。12月13日，泉州市区第二幅商住地块拍卖将花落洛江区双阳街道，土地面积56484平，容积率不超过2.5，建筑面积141210平。据了解，万科、恒大、碧桂园、融创等地产大伽均中意此地块，以前地产大伽从未关注的双阳区域，为何如今却成了“香饽饽”了呢？

　　海带君认为主要有以下几点原因：

　　1、泉州的房价已全面进入万元时代，核心区价格更是进入1.5万+时代，做为泉州次中心区域，双阳的房价还处在六七千元阶段；

　　2、今年泉州房地产市场异常火爆，库存量已降至历史最低点，市区各楼盘均出现即开即清的现象；

　　3、泉州土拍市场供应紧缺，很多房企面临“无米可炊”，很多房企已深入县市，甚至热点乡镇里。对于市区范畴的地块自然不会缺席；

　　4、泉州市区（鲤城、丰泽、开发区、洛江区万安街道、台商区）均已列入限购限售范围，仅剩双阳街道未被限购限售；

　　5、泉州市区楼盘除了限购限售，还有限价，销售价格也受限制。而该地块也限价，限制销售价格不得超过8300元/平，而这个价格对于双阳片区已是高价，自然吸引地产大伽们的关注；

　　6、该地块是净地，容积率低宜开发品质小区，位处双阳核心区，交通便利、周边楼盘林立、教育配套已建成、离泉州动车站仅几分钟车程。

　　地块拍卖的相关信息：

　　除了万科、恒大、碧桂园、融创今年全国房企销售四强关注此地块，周边有土地的南益、伟宏等本土房企也不会缺席此次土拍。双阳14万平商住地块最后花落谁家，12月13日见分晓！