作为泉州置业热点板块，2018年东海板块持续火热。除了纯新盘东海开发的蟳埔商务中心区/东海滨城二期两项目备受关注，已入市项目的动态也有牵动人心，如万科城市之光、碧桂园天玺湾二期、东海湾十二宴二期。碧桂园天玺湾二期和东海湾十二宴二期最后4栋目前只缺预售证，而万科城市之光二期还有不少面纱等着揭开。

　　自2017年12月万科城市之光一期906套住宅推出后，不少购房者期待新品面世。至今三个多月了，万科城市之光一直保持低调状态，未有新品信息公开。虽说项目宣传上静悄悄，但是项目的东海组团B-5地块工地确是如火如荼进行着，最高楼栋已出地面8层，预计5、6月份有望开盘。

　　万科城市之光的东海组团B-5地块（16-21#、26#、27#、29#、30#楼及一标地下室）由中建海峡承建，总建筑面积11.9万平方米，合同造价约5.2亿元，合同工期570日历天。根据泉州环境影响评价公众参与第二次公示得知，万科城市之光二期项目占地面积68457㎡，总建筑面积262684.78㎡，其中计容建筑面积205371㎡，不计容建筑面积57313.78㎡。总投资100000万元，主要建设内容包括11栋34F住宅楼、6栋4F住宅楼、1栋3F幼儿园。

　　今年泉州市区各版块中，住宅供应呈现出分布不均的局面。城东随着碧桂园汇悦台的开盘，上半年能够有望供应住宅产品的仅有绿创最后两栋楼，城建集团地块、中骏御金台两盘入市时间尚不明确；江南片区纯新盘宝嘉誉峰、南益名仕华府，尚未入市，建发珑玥湾二期近期有望新一波房源入市；北峰片区目前已无住宅楼盘，尚等土地出让补充区域零供应困局。

　　洛江台商区方面， 洛江区今年大唐与阳光城地块、南益刺桐春晓、万盛凤凰城均为纯新盘，但都集中于国道以北片区，洛江中心片区仅有世茂璀璨天城一个项目；台商区则有阳光城翡丽公园和盛世幸福两盘部分住宅房源在售，纯新盘隆盛御湖湾和力高观悦湾将接力成为区域楼市上半年主角，将拍两幅大体量地块下半年能否入市则取决于后续市场变化。

　　东海片区由于在建楼盘数量较多，待开发体量较大，将成为今年泉州市区住宅供应的主力区域，除了上述提到已符合预售条件的三个项目，更有东海湾两新地块以及海韵山居三个为在建纯新项目，海宸尊域、上实海上海尚未较多幅地块待开发，东海片区无论是产品类型还是持续供应上都远高于市区其他区域。