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2018泉州市区首场土拍延期 古店地块须预缴矿产资源出让收益

2018-05-07 11:02来源:泉州国土局浏览:我要分享:
原公告2018-1号和2018-2号地块拍卖时间调整为2018年5月25日15时。

  2018年5月5日,泉州市国土局发布《关于泉州市国土资源局国有土地使用权出让公告(泉国土资告字[2018]1号)的补充公告》。对2018年泉州市区首场土拍相关内容进行补充。

  内容如下:

  2018年4月17日,我局在《泉州晚报》第9版、中国土地市场网以及泉州市国土资源局、泉州市产权交易中心有限公司网站发布《泉州市国土资源局关于国有建设用地使用权出让公告》(泉国土资告字[2018]1号)公告,现就有关内容变更补充公告如下:

  一、原公告第一条宗地概况及相关要求的第(二)款第6点中增加“2018-2号地块的竞得人应在办理交地手续后10日内委托有资质的中介机构开展石材可采储量勘查,并在10日内出具勘查报告,在勘查报告报经市国土资源局组织专家审查同意后10日内按照上述标准一次性向鲤城区财政局预缴该矿产资源出让收益,并及时组织石材开采。待石材开采工程完成后,由市国土资源局委托有资质的中介机构对实际的石材开采量进行核实,并核算实际应缴矿产资源收益,矿产资源出让收益多还少补。”

  二、原公告2018-1号和2018-2号地块报名和交纳竞买保证金的截止时间调整为2018年5月23日17时30分前(以泉州市产权交易中心有限公司收到款项的时间为准),拍卖时间调整为2018年5月25日15时。

  原公告的其它事项不变。

  拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

  2018年4月17日发布的相关要求

  1.2018-1号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区服务办公用房、文化活动中心、卫生服务站、物业管理用房等(具体规划要求详见泉规函[2017]294号文),且上述公共配套服务设施的建设要同步进行,否则住建部门不予核发预售证。

  2.2018-2号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区服务办公用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、物业管理用房等(具体规划要求详见泉规函[2017]468号文),且上述公共配套服务设施的建设要同步进行,否则住建部门不予核发预售证。

  3.2018-1号地块竞得人应在竞得之日起10个工作日内与泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司签订《泉州市2017-6号储备用地人才公寓用房回购协议》,由泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米,回购价为3100元/平方米。

  4.除泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司回购作为泉州经济技术开发区人才公寓的4800平方米外,2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米(毛坯)。

  5.2018-2号地块商品住宅部分最高销售均价定为10976元/平方米(毛坯)。

  6.2018-2号地块以现状地貌(山坡地)出让,土地竞得人应按照规划部门下达的规划设计条件等技术规范要求进行方案设计,并按照批准的设计方案自行进行场地开挖和整理,依法向鲤城区财政局缴交该地块地下矿产资源出让收益,具体缴交标准如下:

  矿产资源出让收益=可采储量×基准矿价×修订系数。其中可采储量可分算为饰面石材荒料可采储量和建筑用石料可采储量,具体计算办法:矿产资源出让收益=饰面石材荒料可采储量×23(基准矿价)×1.0(修订系数,定为中档石材)+(石材总可采储量-饰面石材荒料可采储量)×1.0(基准矿价)×2.0(修订系数);石材可采储量以中介提供的勘查报告为准。(5月5日另发布补充公告,相关内容详见上文)

  7.2018-1号、2018-2号地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

  8.2018-1号、2018-2号地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  9.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办[2017]159号)要求,2018-1号、2018-2号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

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