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[购房问答]摇了四五次都没摇中 继续摇还是转向二手房?

2018-05-09 09:14来源:海西地产网浏览:我要分享:
现在是政策严控的时期,一手房的价格才会比二手房低不少。虽然摇号的中签概念很低,一旦摇中也是省不少钱。

  关键词:摇号

  【问】LHK:已经摇了四五次了,一直都没有摇中。现在推出保刚需政策,我们这安溪户口摇中的机会更小了。怎么办啊?是要转向二手房还是继续摇啊?买一套自己住的房怎么就这么难啊!

  【答】海带君:现在是政策严控的时期,一手房的价格才会比二手房低不少。虽然摇号的中签概念很低,一旦摇中也是省不少钱。建议再参与摇号,至少目前新房的价格不会有大的涨幅。

  关键词:龙湖嘉天下PK宝嘉誉峰

  【问】清福:能不能帮忙分析下龙湖嘉天下和宝嘉哪个地方更值得购买,从就读学校,周边配套,还有将来的发展前景?跪谢您的回复【答】海带君:龙湖嘉天下和宝嘉是属于不同片区的。龙湖嘉天下属于池店南片区,属于泉州跟晋江的必经区域,离泉州市区、晋江市区都比较近。周边基本已城市化,晋江第三实小、绿洲公园环绕周边,宜居环境较好。

  宝嘉属于江南片区,是鲤城区接下来重点发展区域。周边有江南学园(鲤城第三实小、泉州七中),目前周边工厂、民房较多相对杂乱些,未来周边会加大拆迁速度,开发建设商业综合体和宜居小区。

  教育资源方面,宝嘉相对会更有优势,目前的片区面貌龙湖嘉天下会更好些。长远来说,江南片区是未来泉州副中心城市,江南片区会更有潜力。

  关键词:宝嘉PK御湖湾、刺桐春晓

  【问】LQYE:海带君大大,宝嘉二期也是僧多粥少吧!在选备选案中,综合台商区御湖湾与双阳的刺桐春晓,对刚需而言哪个性价比更高?位置与发展而言御湖湾更胜一筹,户型春晓更优对吗?如何综合择优选?

  【答】海带君:三个楼盘分属三个不同片区,三个片区周边都有学区,因是新校区目前还不能说哪个学校更好。位置来说宝嘉离市中心更近些,周边配套来说御湖湾会更好(海丝公园、湖东学园、世茂大商业地块、台商行政中心等),户型和品牌来说刺桐春晓会略胜一筹。三个楼盘各有各的优势,请根据自己的情况选择。想要配套好的建议御湖湾,想要离市区近的选择宝嘉,想要物业好的选刺桐春晓。

  关键词:惠安改善楼盘

  【问】蓝思:在惠安有一套小三房现在自己住,现在有二宝了想换一套大的,请帮忙推荐一下惠安哪个小区的品质比较好,适合改善的。

  【答】海带君:如果不急着住的话,建议等恒大华府,从品牌、品质、物业等都是惠安最好的,而且还是精装房。如果急着住,建议考虑万盛凤凰城、禹洲中央湖郡,这两个楼盘已经交房,可以去二手房市场里咨询符合自己的户型。

  关键词:鲤城第三实小招生政策

  【问】guangking:您好,现在买鼎盛大观的二手房,小孩子今年能读鲤城第三实小吗?

  【答】海带君:不能读,鲤城第三实小2018年的招生办法里有规定,户籍迁入时间为2018年3月1日前方可读。而如果你现在买鼎盛大观的二手房,户口迁入时间来不及,只能等明年才能读。

  关键词:金茂项目

  【问】爱的发光体:一直在关注台商区的房子,最近了解到的都是关于隆盛御湖湾力高观悦湾的信息,但听说金茂的房子不错,不知这个项目什么时候会启动?今年年底会推出来吗?

  【答】海带君:台商区随着配套的进一步完善,区域价值得到进一步的认可。越来越多的人关注台商区的楼盘。据了解金茂的房子在中国是属于第一梯队,在泉州的第一项目落户台商,对于整个台商区的人居品质有较大的提升作用。目前团队正在组建当中,以金茂的速度预计年底可以对外,项目详情目前还没有对外公布。

  关键词:中骏御金台

  【问】Enso:现在买房哪个楼盘比较有前景?中骏城东那个项目年底开盘,不知道到时候价格会不会很高?

  【答】海带君:现在主要是考虑能摇中哪个楼盘?即将推出的这些楼盘里,如果不考虑价格的话,从楼盘品质建议东海片区考虑东海湾三街四坊、万科城市之光;城东洛江片区考虑津汇红树湾;桥南片区考虑百信御江帝景

  据了解中骏城东项目(中骏御金台)正在加快速度,预计于七八月份对外开盘,受现在限价政策的影响,参考周边价格的话,预估在15500-17000左右。

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