关键词：万科悦城PK南益名士华府

　　【问】shenchunmei:海带君帮忙分析下，万科悦城跟南益名士华府价格都是9000多元/平，户型也都是复式的，万科有精装，南益更靠近市区，请问未来哪个楼盘的升值空间更大？

　　【答】海带君：从品牌、物业、户型两家都不错，万科悦城优势在精装和泉州二实小开发区分校学区，南益的优势在地段，享受百捷周边的商业、公园等配套。综合来说，南益名士华府的升值潜力更大。

　　关键词：大霞美PK浮桥片区

　　【问】正正得负：我是大霞美的，主要是自住也考虑孩子上学的问题？大霞美的楼盘和浮桥的宝嘉哪个好？老是接受不了去年霞美这边房价才四五千，过个年涨到七八千也不是什么学区房还那么贵？

　　【答】海带君：是的，过了年买套房就要多付三四十万，换成谁也接受不了。可是这个是现实，改变不了。刚需客户主要考虑需求，从小孩子上学的角度那肯定是买宝嘉，学区资源是大霞美无法比拟的；价格上，宝嘉每平贵了八九百块；品质上这几个楼盘都差别不大，未来的升值潜力浮桥也比大霞美大，综合来说还是建议考虑浮桥的宝嘉比较好。

　　关键词：世茂海上世界是否可投资

　　【问】Chat:因为我是非刚需，摇到号的概率很低，所以我想朝台商和双阳投资，不知您是否有好的建议？台商世茂海上世界的复式楼（商业，产权40年）值得投资吗？

　　【答】海带君：既然是从投资的角度出发，那要先关注优质房源，不能退而求其次。摇号概率虽低，一旦摇到买到合适房源就很好了。建议重点关注东海、城东板块的楼盘。世茂海上世界的商业性质复式楼不建议买，自身产品的升值有限，单租金是跑不赢银行利息和通涨。

　　关键词：买房就近原则还是选择配套

　　【问】黎琼：在洛江医高专上班，学校有校区在黄塘，听说以后都会搬过去，是选黄塘的中骏珑璟阁还是洛江双阳的南益刺桐春晓还是豪公馆？请给点意见吧【答】海带君：如果从工作居家便利的角度，那应该选择就近的中骏珑璟阁。要考虑学区、商业配套等，豪公馆品质一般、小区较小不建议，可以考虑城东的其他楼盘。南益刺桐春晓主要看刺桐北拓什么时候动工，这条路通车到黄塘就非常近。根据你自身的需求做选择。

　　关键词：万科城市之光PK十二宴

　　【问】多多妈：海带君你好，最近有在看东海的万科城市之光二期和十二宴二期，万科是读丰泽实小东海分校，十二宴是读师院附小，想请教:1.不知学校哪个更好？2.哪个楼盘更好？3.十二宴二期可以读御花园小区里的那个幼儿园吗？4.十二宴对面的污水处理厂对小区有没影响？期待您的解答，非常感谢！

　　【答】海带君：1、万科读的是丰泽第二实小东海校区，目前学校还没有正式对外招生，师资力量如何还不知道，十二宴读的是泉州师院附属丰泽小学，原身是东梅小学，目前两所学校都是丰泽区直小学，不好说哪所学校好；2、万科的品牌、物业和小区有优势，十二宴的户型优势比较大；3、十二宴的业主子女可以入读御花园里的幼儿园（丰泽区机关幼儿园东海分园）；4、主要是处理生活用水的，经过的时候没有闻到特别的异味，离得是比较近，会不会有影响目前还不清楚。

　　关键词：晋江楼盘推荐

　　【问】超级境：晋江百宏御璟天下，楼盘怎样？二手房价值如何？还有龙湖紫宸二期快开盘了，推荐购买吗？晋江市区附近还有什么房源比较好的？谢谢！

　　【答】海带君：晋江百宏御璟天下因处在世纪大道，万达边上，地段不错。二手房价值在11000-12000元/平，小区整体还不错。龙湖紫宸二期目前的价位在9000-10000元/平，品质不错，推荐购买。晋江市区接下来有两个纯新楼盘入市，分别是融创兰峰项目（低密度楼盘、SM广场附近）、金龙壹号（世纪大道边，电力大厦对面），可以重点关注下。

　　关键词：金丘紫金城投资价值

　　【问】流水：想咨询一下，金丘紫金城这边的投资价值及周边配套。

　　【答】海带君：金丘紫金城属于晋江磁灶镇，离泉州浦西万达广场约12公里，小区自身配套商业和幼儿园，国道边上交通相对便捷，但因离市区有一定的距离，周边没有好的配套资源，在周边一带工作的、自住的可以考虑，从投资角度来考虑空间有限，不建议。