刚刚过去的5月份，泉州鲤城、台商区、晋江、石狮、南安等区域均有项目开盘，据有巢氏梳理的12个开盘项目的销售情况显示，这些项目在5月份共推出了超3000套的住宅房源，大部分项目去化良好，但是呈现出地域分化的特点。

　　市区晋江水头一房难求 热度依旧

　　在这12个楼盘当中，实现100%去化的项目有6个，主要集中在泉州市区、晋江及南安水头板块。鲤城今年4月份在建发、宝嘉两项目超1500套住宅房源消化之后，依旧保持着强劲的购买力，特别是改善型购房旺盛，5月份开盘的新天城市广场和南益名仕华府大部分房源均为大户型复式产品，均以当日售罄收场。

　　台商区的隆盛御湖湾项目首次开盘虽然没有全部售罄，但97%的当日去化率成绩不俗。特别是区域内土拍、学区等利好消息的的释放，顺利实现500余套住宅房源的销售，该项目也是5月份泉州推盘量最大的项目。

　　桥南片区热度下降 两楼盘去成均八成

　　泉州市区市场依旧保持着供不应求的态势，特别是市区普遍存在一二手房倒挂的问题，而晋江桥南片区目前一二手房价格基本持平，在经历一波大的放量之后，住宅销售已经在不同楼盘之间出现了分化。

　　以往楼盘即开即清的格局悄然改变，万科金域滨江和百信御江帝景五期两项目开盘当日去化均在8成左右。仅龙湖嘉天下项目依旧延续其热销态势，实现100%去化。长期占据晋江楼市成交半壁江山的池店，经历了一波购房需求的释放之后，在平稳供应的背景下，购房者的选择开始理性选择自己房子。

　　石狮楼市供应量大 去化最不理想

　　5月份开盘去化最不理想的区域非石狮莫属了，5月27日，石狮世茂摩天城项目开盘，共推出284套房源，整体去化59%。这与该项目蓄客周期短有一定关系，且目前石狮区域住宅供应充足，市场竞品较多，较多客户处于观望状态有关。

　　南安市区表现良好 水头片区异常火爆

　　南安方面，5月份4个重点楼盘开盘，位于城区奥园西溪半岛项目基本售罄和世茂璀璨天玺项目整体去化良好，接近9成，目前仅余少量房源在售，但市场热度相对泉州市区仍有差距。同时，南安水头这个近厦板块的保利住宅第五湾和联发君悦湾项目依旧保持即开即清的态势。

奥园西溪半岛开盘现场

　　总体来说，泉州楼市受政策调控影响，价格处于合理区间，因此对于刚需客源来说主要机会合适，依旧可以放心购房；相比于去年年底各大板块“齐声高歌”的局面，在现阶段出现了转变，中心城区及次中心板块（台商区、晋江池店、晋江市区、水头石井、双阳）依旧购房者关注重点，但部分县域楼市成交热度减弱；优质区域、品质楼盘、良好的学区依旧是购房者选择房子的主要参考项，下阶段中心市区东海、江南、洛江还将有一波房源释放，在政府保刚需政策下，刚需客群仍有机会。