7月伊始，泉州市区已有宝嘉誉峰、隆盛御湖湾、万科城市之光二期3个项目陆续获得预售许可证，获批住宅房源共1861套，此外东海湾十二宴2期最后四栋472套住宅房源的预售也呼之欲出。目前，隆盛御湖湾二期88-139㎡三至四房已确定7月7日开盘，宝嘉誉峰二期87-129㎡三至四房7月7日-7月9日认筹。四大楼盘在价格、区位、学区上各有特色，海带君将从其三项简要分析一下各楼盘的价值，供购房者参考。
从价格上看，万科城市之光一期均价12257元/㎡，二期均价12640元/㎡；宝嘉誉峰一二期批售均价持平，均价约9200元/㎡；隆盛御湖湾一二期批售均价也持平，均价约9980元/㎡；东海湾十二宴二期最后四栋批售均价约13997元/㎡。
从片区上看，东海板块作为泉州核心板块，虽然目前在限价摇号等政策下价格与其他板块相差不多，但未来一定是引领其他区域的，具备较大的潜力价值，至于东海湾十二宴2期和万科城市之光二期选哪个？能抢到哪个是哪个；隆盛御湖湾处于台商区湖东片区，紧邻金茂地王和世茂综合体，临近湖东学园、海丝公园，交通、配套、学区均不错，未来发展前景明朗；宝嘉誉峰项目目前周边城市形象较弱，距离片区内较大综合体约2公里，重磅配套项目较少，不过作为老浮桥，离老城区较近，生活还是比较便利的。
东海片区效果图
从学区角度上看，按照目前已公示的学区，宝嘉誉峰已划入鲤城区第三实验小学、隆盛御湖湾划入泉州五中台商区分校和泉州师范附小台商分校、东海湾十二宴2期划入泉州师范学院第二附属小学、万科城市之光二期划入丰泽区第二实验小学东海校区（待建）。
湖东实验学园实景图
除此上述四个项目，泉州市区7、8月份将有多个项目的住宅房源入市，如津汇红树湾六期、南益刺桐春晓、阳光城翡丽公园二期、力高观悦湾、东海湾三街四坊。下半年中南漫悦湾、城建水墨芳林、洛江万盛凤凰城、金茂/世茂台商项目等纯新盘也将面世，可选择性会越来越多。
