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认筹创新高!上实海上海3期首批住宅认筹超4500组!非刚需中签率

2019-12-11 17:02来源:海西地产网作者:张猛峰浏览:我要分享:
11月7日,位于丰泽区东海片区格澜郡(即上实海上海三期)1号楼、2号楼获批预售。

  11月7日,位于丰泽区东海片区格澜郡(即上实海上海三期)1号楼、2号楼获批预售,共431套房源,其中住宅410套,价格区间为6440-14607元/㎡,整体均价约12678元/㎡,主力户型为建面约107-135㎡三至四房。

  作为泉州公证摇号新规首个执行项目,上实海上海·格澜郡1#、2#楼在12月6-9日,举行了为期4天的认筹,根据最新消息,此次项目认筹人数共4562组,其中刚需884组,非刚需3678组。(最终数据以官方公布为准)

  算上这次,今年上实海上海共推出了4波次的住宅产品,相关认筹情况我们不妨先梳理一下前面3次认筹情况:

  第一次:1月份,依云轩1#楼,336套住宅,认筹933组,刚需106组,非刚需827组,均价12539元/平。

  第二次,5月份,依云轩2#楼,266套住宅,认筹1458组,刚需126组,非刚需1332组,均价12539元/平。

  第三次,7月份,依云轩5#楼,262套住宅,认筹2007组,刚需220组,非刚需1787组,均价12539元/平。

  此次格澜郡1号楼、2号楼认筹,非刚需中签率预计在4%左右,低于今年前三次推盘的中签率,也创下了该项目历次推盘中,认筹人数的新纪录。

  今年以来,东海板块住宅销售热度虽经历起伏,但是已经是大泉州最炙手可热的板块,年末获批预售的上实三期和东海湾门第二期都推出了首批住宅产品,且在价格上都有所上调,上实三期相比前一批房源微调百余元,而门第二期则是在前一批价格的基础上上涨了820元/平,幅度不可谓不大。

  上周泉州自然资源局发布了3幅地块的出让公告,其中位于东海泉秀路北侧、宝珊花园东侧的2019-7号地块,商品住宅最高销售均价定为17216元/㎡,高于今年碧桂园凤凰岛15379元/㎡的均价。片区限价的提高,客观上也促使一批客群进入市场,寻求上车机会。

住宅房源价格

 

户型图

来源:泉州住建局、上实海上海,海西地产网综合整理

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