海西地产网

总建超400万方!2020年泉州至少有32个纯新盘有望入市!

2020-01-03 09:59来源:海西地产网浏览:我要分享:
谁将成为2020年网红楼盘呢?

  据本网统计,2019年泉州市共成功出让商住地86宗,总体量近达868.54万平方米,累计吸金近221.7亿元,相对于2018年,土地成交宗数下降了7.53%,总建面积下降了4.96%,成交总金额下降了16.56%。

  在2019年成功出让的商住地块中,已有项目清盘,如中南滨江铭悦;也有项目热销中,如中海锦城世茂璀璨狮城等;同时也有项目即将入市或启动。

  据不完全统计,2020年泉州楼市中的美加南洋壹号、龙湖春江悦茗、泉州世茂云著源昌江南城等纯新盘有望入市。它们中谁将成为2020年网红楼盘呢?

中心市区

  1、美加南洋壹号

  2018年10月11日美加·南洋壹号奠基仪式举行,2019年11月26日项目营销中心对外开放。作为安德集团落子泉州的第一个项目,美加·南洋壹号占地45亩,总建约10万方,规划有13栋11层电梯小高层,户型为建筑面积约92-141㎡的二至四房。

  据悉,美加南洋壹号预计首推7#、8#、10-15#七栋楼,共有296套住宅房源。目前项目全面建设中,多栋楼已封顶,暂未获批预售。

  2、宝德凯莱二期

  宝德凯莱二期位于西湖西侧、丰泽区新华北路与省道307线交叉口,总建4531.1㎡,其中地下室建面1391.11㎡,地上建面3140㎡。2019年6月中旬,宝德凯莱二期(即宝德凯莱西湖名仕会9#10#11#楼及地下室)项目动工,目前地下室建设中。

▲宝德凯莱二期项目效果图

  3、盛冠海富国际

  2018年7月19日,福建盛世联邦置业发展有限公司以2.62亿元竞得位于泉州丰泽刺桐片区津淮街中段北侧的2018-6号地块,楼面价16427.5元/㎡,该地块备案名即“盛冠海富国际”。

  盛冠海富国际计划总投资8亿元,总占地面积约5300㎡,总建筑面积3万㎡,拟建设一幢22层现代风格建筑,打造高品质人居标杆,该项目商品住宅部分最高销售均价定为19036元/㎡(毛坯)。据悉,盛冠海富国际或将规划为300多㎡的大平层产品,2019年8月15日盛冠海富国际用地规划许可证获批,如今打桩机进场作业。

▲图片拍摄于2019年1月

东海板块

  1、融创泉州桃源地块

  融创泉州桃源项目择址丰泽区桃花山,紧邻桃源山庄,打造高端的别墅、类别墅项目。该地块原为匹克家族拥有,现由厦门融创新厦置业有限公司与泉州桃花源投资有限责任公司合作开发。

  2、万祥瑞景湾

  万祥瑞景湾项目是由泉州市丰泽区东海房地产开发有限公司投资(万祥集团旗下)建设,位于泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段,总投资14047万元。总用地面积12259.4㎡,总建筑面积53861.94㎡,项目总建筑容积率为3.0,项目建设内容包括“1#、2#、3#、5#”共四栋高层住宅,住宅总户数322户,两个班幼儿园与2#住宅楼合建,项目暂未入市。

  3、保利东海项目

  2019年12月25日,保利以底价5.43亿摘得2019-8号地块楼面价4687.3元/㎡(未扣除回购部分)。该地块位于泉秀路北侧、宝珊花园东侧,土地面积62596.6㎡,计容建筑面积175270.48㎡,商品住宅最高销售均价定为17216元/㎡(毛坯)。

北峰板块

  1、东海开发北峰项目

  2019年12月25日,东海开发以9.15亿摘得2019-4号地块,楼面价6236.58元/㎡。该地块位于丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区、站前南北大道与省道307线交叉口西南侧、江滨北路北侧,土地面积58686.04㎡,计容建筑面积146715.1㎡,商品住宅最高销售均价定为14791元/㎡。

  2、保利北峰项目

  2019年12月25日,保利以12.15亿摘得该地块,楼面价4687.3元/㎡(未扣除回购部分)。该地块位于北峰片区、城西路北侧、西湖公园西侧、江滨北路东侧,土地面积75770.16㎡,计容建筑面积:259209.72㎡,商品住宅最高销售均价定为17797元/㎡。

  3、力标·新都汇

  2018年10月26日上午,丰泽区举行招商项目集中签约仪式,其中包含软件园旁的力标·新都汇项目。该项目总投资6亿,总建13.5万㎡力标·新都汇综合体,将建成集酒店、写字楼、商业为一体的综合体。

江南新区

  1、源昌·江南城

  2019年10月11日,源昌以总价21.5亿元竞得2019-3号地块,首次进驻鲤城,毛坯限价12036元/㎡,该地块即为“源昌江南城”!2020年1月1日,源昌江南城项目营销中心开放,主力户型面积为建面约108-180㎡。

  源昌江南城位于泉州市鲤城区江滨南路与黄龙大桥交汇处,总占地约13.72万 ㎡,总建面约约50万 ㎡,规划有19栋高层住宅及1栋SOHO,共计约2836户(其中,商品房:2472户;安置房:364户)。

 

▲项目鸟瞰效果图

  2、三盛·璞悦里

  三盛璞悦里位于江南街道亭店社区池峰路七支路边,占地面积约26.1亩,建筑面积约4万㎡,包括5栋住宅及1所配套幼儿园以及部分社区商业配套。

▲项目鸟瞰图

  11月16日,三盛·璞悦里营销中心开放,项目采用简约隽永的新中式建筑风格,打造建面约89-123㎡的低密度洋房产品,开盘在即。

  洛江区

  1、力高悦峰臺

  力高悦峰臺规划4栋高层建筑,主力产品为87-112㎡三至四房,毛坯限价10000元/㎡。项目预计首推5#楼,共169套住宅房源,即将开盘。

  2、南益洛江新项目

  2019年12月11日,南益以5.12亿元竞得2019-17-01号地块,折合楼面价3294.6元/㎡,毛坯限价11000元/㎡。该地块临近洛江区行政服务中心,土地面积51802㎡,计容建筑面积155406㎡,毛坯最高限价11000元/㎡。

台商区

  1、龙湖春江悦茗

  2019年7月24日,龙湖以总价4.43亿竞得台商S2019-05号地块,楼面价4544.85元/㎡,毛坯限价11000元/㎡,精装限价13000元/㎡。

  从泉州市城乡规划局台商投资区规划分局得知,龙湖台商新项目拟定案名为——龙湖春江悦茗,项目总面积125656.99㎡,由7栋高层住宅、3栋多层住宅、1栋2层幼儿园、2栋一层配套和大门组成。

  2、泉州世茂云著

  世茂云著,世茂泉州第22子,项目位于洛阳江畔,总占地面积约91亩,总建超20万㎡,规划有16栋高层住宅,主推户型建面约89-129㎡三至四房。

▲项目鸟瞰图

  12月31日,泉州世茂云著7号楼、8号楼、12号楼、13号楼、19号楼取得预售许可证,共有398套房源,其中住宅房源386套,整体均价约9366.82元/㎡,价格区间为7208.67-10830.38元/㎡。

  3、力高台商新项目

  8月19日,力高以底价1.97亿元摘得台商投资区张坂镇群贤村S2019-01地块,成交楼面价1100.97元/㎡。该地块用地面积99407平方米(约合149亩),总建约178933㎡,1.1<容积率≤1.8,毛坯限价最高9000元/㎡,精装限价最高11000元/㎡。

  4、泉州台商投资区商务运营中心

  2018年4月17日,泉州台商投资区城市建设发展有限公司以总价9400万元竞得2017-19号地块,限房价:9800元/㎡(毛坯)、11800元/㎡(精装)。

  项目位于东园镇群青村,具体坐落于县道X307与通港路交界处附近,,规划用地面积约26172㎡,总建筑面积约143602㎡。项目定名泉州台商投资区商务运营中心(设计),建设内容包括办公楼2栋、普通商住楼3栋、酒店1栋、公寓1栋,还应无偿提供不少于500个停车位给泉州台商投资区管委会使用。

  台商区纯新盘还有隆盛湖景山庄,此外2020年1月8日S2019-37的商住地将拍卖出让,地块面积124586㎡,总体量约37万方,地块毛坯限价10000元/㎡,精装限价12000元/㎡。

晋江市区

  1、力高&水投·君誉中央

  2019年9月11日,力高以总价1.97亿元竞得晋江P2019-2号地块,该项目是继力高君逸府之后力高落地晋江的第二个项目。

  今日,位于晋江青阳街道洪宅垵社区、罗山街道缺塘社区的晋江P2019-2号地块案名亮相,定名为“力高&水投·君誉中央”,项目效果图同步亮相。力高&水投·君誉中央沿袭力高集团“君”系高端产品精髓,项目集住宅、商铺、幼儿园多元业态于一体,采用新中式建筑风格,打造约4.9万㎡新中式美学人居。

  2、百宏·御璟府

  2018年8月17日,百宏地产以总价4.16亿竞得晋江西园街道梅庭片区P2017—2号地块,土地面积51272㎡,计容建筑面积少于82446㎡,楼面价5045.73元/㎡,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11516元/㎡。如今,该地块备案名定为“百宏·御璟府”,建设小高层住宅及配套设施。

  3、中南青阳项目

  10月12日,中南以4.36亿元竞得位于罗裳片区的晋江市P2019-32号地块,土地面积25896㎡,计容总建64740㎡,楼面价6734.63元/㎡,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11740元/㎡。

  10月16日,中南1.03亿元竞得位于罗裳片区的晋江市P2019-33号地块,土地面积6258㎡,计容总建18774㎡,楼面价5486.3元/㎡,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11636元/㎡。据悉,施工队已进场。

  4、连捷世纪大道项目

  2019年10月18日,连捷以4.78亿元竞得晋江市P2019-35号地块,折合楼面价6071元/㎡,毛坯限价11636元/㎡。该地块位于罗裳片区,土地面积26244㎡,计容总建78732㎡,毛坯限价11636元/㎡。

  5、正荣浔兴·世纪春天

  11月13日,正荣以5.33亿元竞得罗裳片区的晋江市P2019—34号地块,楼面价5206.5元/㎡,毛坯限价11636元/㎡。据悉,项目推广名拟定为“正荣浔兴·世纪春天”。

△正荣市府旁项目实景图

  6、金创家园

  金创家园是继金龙壹号之后,在晋江市中心启动的第二个项目,位于晋江市中心主城区梅岭街道沟头社区,一期总用地面积7614m?,总建筑面积约24979m?,由5幢16-18层小高层组成,外型建筑风格采用现代中式的建筑风格。11月4日,由澳门金龙集团投资开发的“金创家园”动工。

周边区域

  1、世茂云锦

  世茂·云锦卓立308省道之上,家门口慧景城商业街、新华都商圈、新天商圈环伺;毗邻大霞美欢乐水世界、紫帽山风景名胜区、九日山等。2019年12月29日,世茂云锦项目营销中心开放,打造建筑面积约89- 113㎡宽境科技3-4房。

△云锦项目规划设计过程效果图

  2、美的智慧城

  美的智慧城是美的智慧家居小镇的先行区,占地约300亩,总建约62万㎡,规划有2栋超高层写字楼、18栋高层住宅、277套合院与联排、一所幼儿园、一所小学,未来将成为美的智慧家居小镇的生活与商务区。

▲美的智慧城营销中心开放现场图

  3、南益惠景豪庭

  2019年6月25日,南益摘得2019拍-4#号地块,首次进军惠安,落子螺城板块,项目命名为:南益·惠景豪庭。南益惠景豪庭坐落于惠安螺城建设路北,惠安第三实验小学旁,是一座集城市繁华、山林的静谧于一体的现代人居山水雅境。

▲南益惠景豪庭项目效果图

  2019年12月21日,南益惠景豪庭项目营销中心开放。目前,项目建面约88-145㎡三至五房品质华宅、约139-161㎡城市山水叠墅火热预约中!

  4、美的|聚龙君悦府

  聚龙·美的·君悦府是美的置业布局海西的第一个山湖院落巨作,项目择址南中国桃居小镇-聚龙小镇内,享万亩湖山资源,一线果岭毗邻,多重配套在侧,多维立体交通接驳泉惠双城中心,更可快速接驳全国,建面约128-143㎡珑樾果岭合院已获批预售,首开在即。

△美的聚龙君悦府高层效果图

  5、东海正荣府

  2019年10月30日,正荣以4.16亿元竞得晋江市P2019-27号地块,楼面价4010.12元/㎡ 。该地块位于位于陈埭镇庵上村、洋埭村、仙石村,土地面积57632㎡,总建筑面积约103737.6㎡,毛坯限价12725元/㎡。据悉,项目推广名拟定为“东海正荣府”。

  6、中海悦江府

  2019年9月5日,中海以总价6.3亿竞得池店南晋江P2018-40号地块,土地面积53227㎡,建筑面积122422㎡,最高限价11989元/㎡(毛坯),目前项目案名已定为“中海悦江府”,已纳入晋江市第七实验幼儿园锦城分园、晋江市第七实验小学、晋江市一中池店校区服务片区。

  7、百宏双龙首府

  2017年7月7日,福建百宏房地产开发有限公司以总价5800万元竞得晋江P2017—8号地块,楼面价约1665.63元/㎡。该地块定案名为百宏双龙首府,位于晋江市陈埭镇溪边村,占地面积4338.2㎡,总建筑面积43052.91㎡,规划4栋住宅,主要户型为103-146㎡轻奢美宅,总共272套,均价约8555元/㎡。

  8、蓝光万顺·雍锦和府

  2019年8月1日,蓝光地产以2.23亿元竞得南安市2019P04号地块,折合楼面价2003.54元/㎡,溢价率54.86%。2019P04号地块位于美林街道美林社区和梅亭村、福师大闽南科技学院斜对面,占地37101㎡,总建约111303㎡,毛坯最高限价8000元/㎡。

  目前,该地块推广名为“蓝光万顺·雍锦和府”,2019年12月14日项目城市展厅开放。

  经统计,上述32个项目总建超380万方。除此之外,2019年还有不少地块出让,2020年均有望入市。

团购楼盘:
姓名:
手机号码:
请自觉遵守评论服务协议,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
文明上网,理性发言
表情

独家报道

更多

楼市快讯

更多

泉州新闻

更多

推荐楼盘

楼盘名称 均价(元/㎡)
世茂璀璨狮城9200元/㎡
卡地亚公馆12450元/㎡
龙湖石狮春江郦城12500元/㎡
石狮恒大悦龙台10500元/㎡
石狮恒大首府9000元/㎡
南安恒大御景待定
海宸尊域12817元/㎡
泉州世茂云著待定
上实海上海12678元/㎡
新天地广场6500元/㎡