关于惠安县黄塘镇西北部片区（一期）

控制性详细规划公示的公告

　　1、项目名称

　　惠安县黄塘镇西北部片区（一期）控制性详细规划

　　2、项目地点

　　福建省惠安县黄塘镇松溪村

　　3、规划范围

　　规划区位于惠安县黄塘镇西北部，西北临山体、东南临福厦高铁，规划用地面积为57.98公顷。

　　4、功能定位

　　根据聚龙山前休闲度假区职能定位，综合交通、产业、环境特点和建设条件，以及未来的发展趋势，确定规划区的功能定位为：作为惠安西部休闲度假生活配套区。

　　5、人口规模

　　本次规划人口规模控制为1.0万人

　　6、规划结构

　　规划形成“一轴、一核、两区、三组团”的空间布局结构。

　　一轴：滨水生态景观轴。

　　一核：商业配套核心。

　　两区：文化休闲商业区、休闲农业体验区。

　　三组团：围绕商业核心，散落于山峦田野间的（南部/西北部/北部）三大生态健康居住组团。

　　7、功能分区

　　建设地块涵盖商业配套、文化休闲、农业体验、生态健康居住四大功能。

　　商业配套核心区：北临片区核心干道，南面滨水生态景观轴，是整个片区规划中的生活配套核心，同时利用街巷空间的特殊处理以及与核心水景资源间的互动体验，营造出强烈度假感的生活消费场景，奠定项目生态休闲的氛围基础。

　　文化休闲商业区：地块位于规划区内的景观最高点，配备有文化体验馆、网红书咖、山野慢生活会所、文化主题餐厅等多样化的文化体验设施。以景映文，以文养人；以宁静之山景，致远方之来客。营造漫游于山野间的健康养心之境。

　　休闲农业体验区：保留了规划区东侧壮阔的田野景观，并施加以科学化的种植理念，在不同季节都能拥有其独特视觉效果及体验内容。既是面向高铁线的形象展示，也是旅居者寄情于田园耕读的世外之地。

　　生态健康居住区：规划区南部、西北部、北部三大生活组团，分别拥有着田园、山野、溪谷、小镇等不同维度的景观资源。基于在地资源最大化，将自然资源发挥至极致的原则，营造山野栖居的健康度假气质。同时利用场地中部优质的生态资源，打造项目一期的幼儿教育设施。

　　8、道路交通系统

　　基地内的城市道路规划形成主干道、次干道、支路三级的自由式道路空间格局，考虑到规划区小丘陵、小谷地的地形特征，道路网走向依现状地形依山就势进行规划。片区内主干道与黄塘镇镇区次干道产业路相连接。

　　道路等级结构：规划区道路分为三级道路体系。

　　一级：主干道，道路红线宽度控制25米。

　　二级：次干道，道路红线宽度控制18米。

　　三级：支路，道路红线宽度控制14米。

　　9、绿地景观系统

　　规划区内绿地包括公园绿地和生态绿地：

　　公园绿地：主要为三处中小型公园绿地，位于规划区西、南、中部；生态绿地：保留规划区东部的基本农田及周边的山体，作为生态绿地。

　　规划整体景观结构为“一心、一轴、多节点”：

　　一心：景观核心，位于规划区中部，结合溪流景观、公园绿地等打造为片区的景观核心。

　　一轴：滨水生态景观轴，结合规划水系及两岸绿地打造滨水景观轴线。

　　多节点：结合公园绿地、滨水岸线、农业用地等打造的景观节点。

　　10、三大设施规划

　　“三大设施”即公共管理与公共服务设施、道路与交通设施、公用设施。

　　（1）公共管理与公共服务设施：共规划一个社区（人口规模10000人），按社区级配置公共服务设施，主要包括社区管理与服务设施、医疗卫生设施、体育设施、教育设施。设置五处社区服社区服务站，五处居家养老服务站，设置一处社区卫生服务站位于基地北部，设置五处健身活动室，新建1所15班幼儿园。

　　（2）道路与交通设施：在规划区内预留设置一条对外公交线路，保持对外联系，并布置2个公交站点，站点布置形式根据道路具体施工结合设置。规划设置一处社会停车场，位于中部公园绿地地块内配建。

　　（3）公用设施：区内设10kV电力开闭所2个。通讯机房1座。规划一处“三合一环卫设施”位于基地东南侧。规划2处公共厕所。