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底价成交!源昌罗东再拿地,约1027.35亩新城版图嬗变!

2020-03-11 10:32来源:海西地产网浏览:我要分享:

  3月10日,南安2020P01号地块成功拍卖出让。此次土拍共吸引了源昌及两位个人买家报名参与,最终源昌集团以底价5950万元摘得,成交楼面价850元/㎡。

  南安2020P01号地块位于罗东镇维新村,占地23336㎡,容积率3.0,总建超7万方,毛坯限价6190元/㎡,比2018年11月出让的罗东镇维新村2018P03号地块的5950元/㎡,提高了240元/㎡。

  2020P01号地块东侧是源昌银河新城,西侧是昌财实验小学,处于南安市罗东镇银河新城控制性详细规划(一期)中,规划区总面积约68.49公顷(合约1027.35亩),定位为集商务、行政办公、教育、卫生、文化于一体的新城中心。

  除了商住,源昌银河新城中的医疗、教育、商业都在推进中。

  南安昌财学村由源昌集团董事长侯昌财先生全额捐建,总投资3.4亿元,规划总用地面积约155亩,总建筑面积7.6万㎡,由幼儿园、小学、中学组成,已移交政府管理。

  今年1月,南安昌财学村与首都师范大学合作办学签约,首都师范大学输出先进管理模式、办学理念、办学体系以及优秀教学团队和优质教育资源,选派优秀核心管理团队实施精细化管理。

  2019年11月,童昌医院、银河广场开工。“福建省童昌医院”由厦门源昌集团有限公司与台湾童综合医院合作经营,医院按三级甲等综合医院一次规划,总用地面积143亩,规划床位2000张,建筑面积48.72万平方米,总投资30亿元。

  源昌银河广场由厦门源昌集团投资5亿元建设,规划占地50亩,总建筑面积约10万㎡,由大型集中式商超、商业休闲广场、情景式步行街、星级主题酒店、儿童体验乐园、社区邻里商业组成。

  随着商住楼、医院、商业、学校等落地,源昌银河新城一期日益成形。按照此前公布的规划图,源昌银河新城横跨溪流两侧,当之无愧在造城。

  其他相关要求

  1、该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

  2、竞得人竞得土地后,应在南安市行政区域内注册设立公司(竞得人在新公司中的股份不得低于51%,已在南安设立的除外)对该地块进行开发建设,本地块开发建设所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。竞得人应在土地出让成交之日起90日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司直接与出让人签订《出让合同》变更补充协议。

  3、竞得人竞得土地后,应根据泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文件要求配建装配式建筑。

  4、竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市罗东镇维新长尾山A12地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2019〕152号)要求,配建养老服务设施并移交罗东镇政府统一调配开展养老服务。

  5、土地出让溢价率超过100%且不到200%的,项目主体结构完工后受让人方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后受让人方可申请办理商品房现售备案。

  6、受让人自出让合同双方签订之日起60日内分二期付清全部土地成交价款,每30日支付一期,支付比例分别为土地成交价款的50%、50%。本地块实行土地交易价格监测,详见《南安市2020P01号地块国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

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