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泉州市区八大纯新盘实探!营销中心亮相、最快3月开盘…

2020-03-23 10:54来源:海西地产网浏览:我要分享:

  在泉州楼市中,中心城区、北峰、江南三个板块一手住宅供应紧缺已久。

  中心城区自天悦壹号院2019年1月24日开盘至今,断供近14个月;江南自中南滨江铭悦二期2019年8月16日开盘至今,断供7个月;北峰自万科麓城2018年12月27日开盘至今,断供近15个月。

  这三大板块急需“解渴”,目前中心城区纯新盘有3个,江南和北峰各2个,那么这些纯新盘现状如何?

  中心城区

  1、泰和玖珑台

  泰和玖珑台位于丰泽街中国银行大厦南侧(原泰和酒店),总建121832.77㎡,主楼高达149.5米,配备近3万㎡星级酒店、住宅、商业配套,主推建面约118-147㎡产品。

  泰和玖珑台周边银行林立,南益广场、丰泽广场新华都、富临新天地三大商圈环伺,临近东方银座、东方金典、东涂新村、和昌花苑、刺桐豪园、润华商厦等小区,比邻丰泽机关幼儿园、丰泽区实验小学等学校。

  2、盛冠海富国际

  2018年7月19日,盛世联邦置业以2.62亿元竞得刺桐片区2018-6号地块,即盛冠·海富国际。近日小编前往工地,未见有动工的迹象。

  盛冠海富国际总投资8亿元,占地面积约5300㎡,建筑面积3万㎡,拟建设一幢22层现代风格建筑,或将规划为300多㎡的大平层产品,毛坯限价19036元/㎡。

  项目周边小区有富临华城、国际华城、富临天下、新城花园、国贸凯旋门等,临近丰泽区第三实验小学、丰泽大酒店、钻石酒店、刺桐公园等。

  3、美加南洋壹号

  2018年10月美加南洋壹号开建,经过17个月的建设,多栋楼封顶,部分楼栋封顶在即。然而美加南洋壹号还未拿预售,在高周转的楼市下实在少见。

  美加?南洋壹号占地45亩,采用新中式建筑风格,社区内布局了30亩园林,以东南亚风情为主题将园林分为四个景观院落。

  周边小区有碧桂园清源里、大家小筑、少林山庄、圣福花苑、少林新村、兆基光明城等,临近泉州第一小学、东湖公园、侨乡体育中心等。

  东海板块

  1、保利东海项目

  2019年12月25日,保利 5.43亿竞得丰泽区东海2019-7号地块,毛坯限价17216元/㎡。目前,项目已陆续启动地块平整,多台打桩机进场。

  该项目位于东海街道通港西路北侧,总建筑面积约17.5万平方米,其中9.23万平方米将作为东海法石宝盖安置区(石头街花苑)项目安置型商品房生活区。项目周边有宝珊花园东海泰禾广场东宝花苑海韵山居、宝秀小区等项目,临近洲际酒店、东海湾新华都广场、丰泽区第四中心小学、东海中学等。

  北峰片区

  1、保利北峰项目

  2019年12月25日,保利以12.15亿总价竞得泉州丰泽北峰2019-8号地块 ,毛坯限价17797元/㎡。目前,项目已陆续启动地块平整,多台打桩机进场。

  该项目位于北峰街道西贤路西侧,总建筑面积约25.9万㎡,其中16.01万㎡为西郊片区棚户区改造项目安置型商品房生活区,回购价为5700元/㎡;商业用房200㎡,回购价为5700元/㎡,并且预留地下车位1894位供安置户选择(预留至选房结束)。

  项目临近农贸市场、开元盛世广场、沃尔玛、大润发等,周边有宝龙花园、盛世西湖8号、西湖丽园、西湖印象等,旁边还有西湖公园、闽台缘博物馆、升文小学、西隅中心小学等。

  2、东海湾城市综合体项目

  2019年12月25日,东海开发以9.15亿元竞得泉州市2019-4号地块,即东海湾城市综合体项目。近日小编前往工地,未见有动工的迹象。

  东海湾城市综合体项目总投资15亿元,总占地面积88亩,拟建设集居住、商业等为一体的滨江城市高层综合体。项目毛坯限价14791元/㎡,与见龙亭小区、中润嘉园一路之隔。

  江南新区

  1、三盛璞悦里

  2019年8月7日,三盛以1.53亿元竞得鲤城江南新区江南街道的2019-2号地块,即三盛璞悦里。目前,项目工地全面开建,多栋地下室施工中。

  三盛璞悦里占地面积约26.1亩,建筑面积约4万㎡,规划有5栋住宅及1所配套幼儿园以及部分社区商业配套,采用简约隽永的新中式建筑风格,打造低密高端居住生活区,主推建面约89-123㎡的低密度洋房产品,毛坯限价11053元/㎡,最快4月份开盘。

  在泉州楼市中,低密度洋房产品相对稀缺。该项目背靠乌石山,临近万祥医院(在建),周边楼盘有南益名士华府(2018年开盘均价9500元/㎡)、幸福电商城

  2、源昌江南城

  2019年10月11日,源昌以总价21.5亿元竞得鲤城江南板块超200亩地块,即源昌江南城。目前,项目工程全面推进,多栋出地面,多栋地下室施工中。

  源昌江南城总建筑面积约51万㎡,回购4.8万㎡住宅用房用于安置被拆迁户,未来两三年江南新区住宅供应主力。项目主推建面约108-180㎡三至五房,毛坯限价12036元/㎡。受疫情影响,项目首期预售暂未获批,最快3月底开盘。

  源昌江南城与建发珑玥湾、茂诚皇江御景一路之隔,一线临江,交通便利,临近鲤城区第六实验小学(原延陵小学)。


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