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2020泉州选房新标准出炉!28个楼盘自带免疫力!

2020-03-25 15:57来源:海西地产网浏览:我要分享:
2020泉州选房新标准出炉!28个楼盘自带免疫力!

  没有不可逾越的冬天, 大地终将春暖花开。是的,疫情终究会过去,但这个冬天留给我们的记忆却是长久且深远的。难得慢下来的日子,每个人都在思考和找寻曾经的初心。而对于有意向购房的人,选房逻辑也有了些许变化。

  此前选房的原则是:交通、学校、商业、医疗、产业。当前及未来选房的原则是学校、商业、医疗、物业、住宅类型。

  1、论一家强大的三甲医院带给人的安全感

  经过这次疫情,一家强大的三甲医院给人的安全感不言而喻。当然,家与医院的距离,必须要是“刚刚好”。毕竟医院是人员密集的地方,会带来交通拥堵、环境复杂等烦恼。

  目前,泉州拥有的三甲医院有泉州市第一医院(下文简称“一院”)、福建医科大学附属第二医院(下文简称“二院”)、泉州市中医院、泉州市正骨医院、解放军联勤保障部队第910医院(下文简称“910医院”)、颐和三甲医院(在建)、福建童昌医院(在建)、晋江市中医院等。


▲福建医科大学附属第二医院东海院区实景图

  在泉州楼市中,有些项目与它们的距离“刚刚好”。如东海市府板块的海宸尊域东海湾门第万科城市之光上实海上海到二院东海院区的距离;再如湖东片区的檀悦、龙湖春江悦茗、美的公园天下等到颐和的距离。

  2、“盒区房”、“福社圈”或家门口有商超就很幸福

  疫情期间,水果蔬菜粮食方恨少。如果你家3公里范围内有个盒马鲜生或苏宁家乐福,可省去不少麻烦。通过手机下单,最快半小时即可送货上门,避免冒着风险到店买菜之苦。而能享受到服务的消费者所居住的小区,阿里称之为“盒区房”,苏宁则把它叫做“福社圈”。

  当然,家门口就是中闽百汇、永辉、沃尔玛等商超也是幸福的。

  海宸尊域、东海湾门第、万科城市之光、上实海上海、美加南洋壹号、城建水墨芳林三盛璞悦里、泰和玖珑台均在盒马配送范围内,其中海宸尊域、上实海上海、泰和玖珑台自身还规划有商业中心。

  此外,檀悦、龙湖春江悦茗、美的公园天下、星河城坐享台商宝龙广场(在建)带来的便利,中南天樾、正荣浔兴世纪春天、力高水投君誉中央、安腾幸福里坐享晋江SM及宝龙广场带来的便利。

  3、有物业很重要,好物业更重要

  疫情期间,社区安防、日常保洁是最被业主关注的点。专属的管家,提供7*24小时专属服务。你的一切,都被悉心照料。如果真的可以,物业费高点是不是也心甘情愿?

  毕竟“别人家”的物业已是全能的,团蔬菜、做代购、存快递、送外卖,甚至可设立宠物托管、植物照料,一切精细化服务需要提上日程。为了能有效提升物业工作效率,就连黑科技都用上了,比如APP智能化管理,远程智能巡检、无感便捷通行等。

  2019年年底,泉州市住房和城乡建设局公布了2019年度市级物业管理示范达标项目。建发·中泱天成的怡家园、中骏·四季阳光的世邦泰和、上实海上海·领海苑的上海上实物业等上榜。


2019年度泉州市级物业管理示范达标项目部分名单

  4、密度合理、楼间距要大

  疫情改变了大家对住宅类型的偏好,拥有一套洋房、排屋或别墅等低密度产品的心再次蠢蠢欲动。如果条件不允许,选一个密度、楼间距相对合理的高层。不到迫不得已,老小区、安置房、保障房就不要考虑了。

  在泉州楼市中,目前拥有别墅或洋房的在售及待售项目有龙湖春江悦茗、南益清源春晓、融创江南府、晋东正荣府、聚龙美的君悦府、万科麓城、万科城市之光、美加南洋壹号、三盛璞悦里、海韵山居晋江中梁国府梁宸等。


晋东·正荣府项目鸟瞰效果图

  5、不变的刚需:学区房

  目前,在泉州市区有城东学园、东海学园、湖东学园、江南学园、塘西学园、阳江学园、清源学园等7座学园。

  城东目前有一手住宅的项目仅有城建水墨芳林,就在城东学园旁,学园的幼儿园今秋有望招生,不过小学还未开建;东海学园自香缤国际之后暂无新楼盘纳入,上实海上海、海宸尊域均是纳入丰泽区第二实验小学东海校区(在建)服务片区;东海湾门第则是纳入泉州师范学院第二附属小学服务片区。

  湖东片区的项目大多纳入湖东学园服务片区,如檀悦、星河城、美的公园天下等。江南两大纯新盘均未纳入江南学园服务片区,清源学园规划中。


▲湖东学园实景图

  而塘西学园、阳江学园今年有望开建,两大学园边上有南益清源春晓、南益阳江春晓、力高悦峰台、南益刺桐春晓、莲花万盛凤凰城、正荣宝嘉江滨府等项目。

  相比单一的社区形态,多元化社区显然会更受欢迎,比如一个兼具出行、文体教育、医疗养老、商业娱乐的小区,然而目前能满足且有在售及待售项目,当属东海板块、城东、湖东三大板块中的项目,备受青睐,是广大购房者置业热地。

 

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