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够牛!刚需产品变革!泉州楼市出现110㎡以下四房!

2020-04-15 09:47来源:海西地产网浏览:我要分享:
泉州楼市出现110㎡以下四房!

  自1971年全面推行计划生育,1982年确定为国策,独生子女现象开始普遍存在。伴随着住宅商品化的到来,三房住宅成为城市家庭居住的标准配置,人们也习惯性用“刚需”概况这种需求。

  随着“二孩”政策落地,二房、三房不再满足泉州人的生活日常需求,同时由于换房、贷款成本不断上升,很多人选择一步到位,因此“刚需”标准获得重新定义,四房成了刚需的标准配置。

  然而在泉州楼市中,四房面积段多在120㎡以上,对于许多人来说,在热点置业板块购置这样一套四房的价格门槛比较高。

  就拿东海板块来说,海宸尊域二期4#5#楼已认筹结束,上实海上海住宅新品还未公布,东海湾门第二期待开新品中,四房的建筑面积约130-145㎡,上一批次住宅均价约13785元/㎡。

  城东板块仅有城建水墨芳林,最后两栋住宅3#5#楼中,仅有3#楼有四房,建筑面积约145㎡,项目均价17825元/㎡。

  江南板块的源昌江南城于4月10日拿到预售,预售均价约12036元/㎡,最小四房建筑面积约123㎡,普遍四房建筑面积约142-143㎡。

  以源昌江南城的四房最小建筑面积123㎡为例,按照整体均价计算,123X12036≈148万元,首付最低两成约29.61万元,商业贷30年、等额本息、5.39%利率计算,月供约6640元。(仅供参考,具体以开发商为准)


▲源昌江南城建面约123㎡四房

  位置核心,交通便利,高性价比的四房,正在成为二胎家庭优选的业态。近日,泉州楼市中两个项目相继出现建面约110㎡以下四房,刷新人们对四房面积的认知。

  1、三盛璞悦里建面约109㎡4房

  三盛璞悦里建面约109㎡4房,三开间朝南、明厨明卫、独立玄关;约38㎡客餐厅一体,连接景观阳台,南北通透,宽阔大气;主卧带飘窗,配独立卫生间,私享一方天地。

  2、南益阳江春晓建面约105㎡四房

  南益阳江春晓建面约105㎡四房,户型方正,动线明晰,空间利用率高;三开间朝南,四个房间均带飘窗,主卧还配有独立卫生间;客餐厨阳台连成一线,南北通透;明厨明卫,动静分离。

  这两个户型在如今的泉州楼市中实属罕见,满足了刚需购房者的“二孩”、三代同堂的需求。

  南益阳江春晓位于洛江区万虹路上,南益洛江第3子,毛坯限价11000元/㎡,总建筑面积194791㎡,拟新建11幢32层普通住宅、幼儿园等配套。

  三盛·璞悦里位于江南板块,毛坯限价11053元/㎡,建筑面积约4万㎡,打造建面约89-123㎡的低密度洋房产品,容积率1.8,绿化率约35%。

  此外,泉州楼市中有多个项目有建面120㎡以下四房,如洛江区的莲花万盛凤凰城,台商区的檀悦、星河城、美的公园天下、世茂云着等。

  莲花︱万盛·凤凰城二期新品中有建面约117㎡及120㎡四房,4月12日启动预约登记。

  3月20日,金茂阳光城檀悦19#、20楼共248套住宅获批预售,均价约13600元/㎡,其中就包含有建面约118㎡四房。

  与金茂阳光城檀悦仅仅相邻,同在湖东片区的星河城有建面约115㎡四房在售,精装限价13000元/㎡。

  3月24日,世茂云着9#,15#,16#,18#、21#楼获批预售,住宅均价9460元/㎡,其中18#楼共有40套建面约115㎡四房。

  美的公园天下建面约117㎡四房在售,精装限价13000元/㎡;龙湖春江悦茗首期1#8#楼即将开盘,其中四房户型有建面约113㎡及117㎡,精装限价13000元/㎡。


龙湖春江悦茗建面约114及117户型图


美的公园天下建面约117㎡四房户型
 

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