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毛坯限价13262元/㎡!新佳园2亿摘得紫帽近5万方商住地

2020-05-28 10:35来源:海西地产网浏览:我要分享:

5月27日下午,位于紫帽镇浯垵村的晋江市P2019—14号地块国有建设用地使用权以拍卖方式出让,本次土拍吸引了新佳园、滨江商务区、晋江房屋建设和个人买家在内的4家竞买人报名参加。

最终,福建省晋江新佳园控股有限公司以2亿元成功竞得该地块,楼面价4044元/㎡,溢价率25%。

地块总用地面积24729平方米(37.094亩),毛坯限价13262元/平方米,建成后的住宅小区住户幼儿园可纳入P2019—13号地块幼儿园,小学、中学可就读紫帽片区晋江学校。

紫帽片区晋江学校的鸟瞰图

P2019—14号地块

1.土地位置:位于紫帽镇浯垵村,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2.土地面积:24729平方米。

3.土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4.土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5.主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.0,15%<建筑密度<32%,绿地率≥30%。

6.起叫价:16000万元。

地块大概位置

据悉,该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为13262元/平方米。

根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

另外,根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

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