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限价10610元/㎡!隆恩10.02亿竞得德化万达广场旁商住地

2020-06-05 17:30来源:海西地产网浏览:我要分享:

6月5日下午,德化G2020-07号地块成功出让,隆恩股份以10.02亿元竞得该地块,成交楼面价4853元/㎡,溢价率80.54%

该地块位于龙浔镇丁溪村,总占地近7万方,总建筑面积超20万方,住宅毛坯限价10610元/㎡。

地块勘测定界图

德化G2020-07号地块详情

1、土地位置:龙浔镇丁溪村

2、土地面积:68825.23㎡(折合103.24亩)

3、土地用途:住宅用地、商服用地

4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤3.0,商业建筑面积≤计容面积的8%(可分割销售);建筑密度≤30%,30%≤绿地率;建筑高度≤100米,其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为:人民币55500万元

7、竞买保证金:人民币16600万元

8、增价幅度:人民币50万元

9、毛坯限价:10610元/㎡

据悉,该宗地应配建12班幼儿园,幼儿园用地面积≥5850平,建筑面积≥4003平,并按照每百户不少于20平的标准配套建设养老服务设施,且不少于200平,配套建筑面积不少于700m2的社区用房(含100m2社区党群服务中心)等设施。

值得一提的是,该宗地位于德化县龙浔镇丁溪村,丁溪村东南分别与英山、龙鹏街、丁墘村毗邻,北与浔中镇世科村、凤池街居委会相连,西与浔中镇土坂村连接,区位优势明显。该地块周边已有陶瓷城、德化县第一中学、德化县中医院、凤池公园等成熟的生活、教育、医疗及商业配套,同时地块的周边还规划有万达广场等商圈。

另外,根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》要求,建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上和《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求,设定装配式建筑面积达到20%以上。

土地出让溢价超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

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