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限价12752元/㎡!侨成1.29亿竞得晋江高铁新区超7万方商住地

2020-06-12 09:27来源:海西地产网浏览:我要分享:
晋江市P2019-50号地块建成后的住宅小区,住户幼儿园可就读地块配套幼儿园,小学纳入高铁新城实验小学服务片区,初中纳入季延中学英墩校区。

6月11日下午,晋江P2019—50号地块成功出让,该地块共吸引侨成、房建、晋兴3家房企到场,经过多轮竞拍,最终由侨成地产以1.29亿元竞得该地块,成交楼面价1841元/㎡,溢价17.3%,该地块住宅毛坯限价12752元/㎡。

据悉,该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为12752元/平方米。

值得一提的是,晋江市P2019-50号地块建成后的住宅小区,住户幼儿园可就读地块配套幼儿园,小学纳入高铁新城实验小学服务片区,初中纳入季延中学英墩校区。而招生政策如果有变化,应以永和镇人民政府招生当年的文件为准。

晋江P2019—50号地块信息

图中红色地块为P2019—50

(一)土地位置:位于永和镇坂头村,该地块在高铁新区站前核心区域,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

(二)土地面积:30593平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.29,15%<建筑密度<31.24%,绿地率≥33.76%。

(六)地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—50号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函   〔2020〕15号)执行。

(七)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—50、56、63号地块配建养老服务设施的函》执行。

(八)起叫价:11000万元。

(九)增价幅度:100万元的整数倍。

其他相关要求:

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价,按照价高者得原则确定竞得人。

2..根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

3.地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

4.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

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