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最高限价9510元/㎡!底价成交!源昌2亿拿下溪美地块!

2020-06-19 14:45来源:海西地产网浏览:我要分享:
南安两幅商住地成功出让!

今天(6月19日)上午,南安2020P04号、2020P05号2幅商住用地成功出让!

最终,2020P04号地块由个人买家以底价4150万元摘得,成交楼面价482元/㎡,零溢价,毛坯限价5500元/㎡。

2020P05号地块由源昌集团以底价2亿元摘得,成交楼面价1174元/㎡,零溢价,毛坯限价9510元/㎡。

土拍现场

  据悉,溪美街道湖美三丰片区A地块(一下简称“三丰地块”),将试行带建筑工程设计方案出让模式,这也是南安首个使用该模式建设的安置小区。

  受让人在取得土地后,基本可实现“拿地即开工”。

  之所以有这样的便利,那是将项目设计的工作前移了,该安置房建设周期预计需要30个月,比原本计划的36个月提早了半年。这也意味着,被征迁群众可以更早回迁到安置小区。

  记者从南安市自然资源局了解到,三丰地块的规划设计方案,在通过被征迁群众认可的前提下,村、街道办、自然资源局多次易稿,最后才盖章确认。

  该项目共规划18栋建筑,其中10栋25层的一类高层为拆迁安置建筑,拆迁安置部分含960套安置房。三栋17层、两栋16层及一栋15层为商品建筑。

地块相关信息

南安2020P04号地块

地块位置:码头镇新汤村码头村

出让面积:33107平方米

土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)

土地使用年限:商业40年、住宅70年、幼儿园50年

主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

起拍总价:4150万元

最高销售均价:5500元/㎡(毛坯)

南安2020P05号地块

地块位置:溪美街道湖美社区

出让面积:60856平方米

土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)

土地使用年限:商业40年、住宅70年、幼儿园50年

主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

起拍总价:20000万元

最高销售均价:9510元/㎡(毛坯)

2020P04号地块涉及占用耕地5201平方米,其他农用地303平方米,建设用地25679平方米,未利用地1924平方米。

2020P05号地块涉及占用耕地16397平方米,其他农用地2834平方米,建设用地41625平方米。

两宗地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,2020P04号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为5500元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算);2020P05号地块限定项目建成后住宅部分(扣除回购部分)最高销售均价为9510元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。

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