今天（6月19日）上午，南安2020P04号、2020P05号2幅商住用地成功出让！

最终，2020P04号地块由个人买家以底价4150万元摘得，成交楼面价482元/㎡，零溢价，毛坯限价5500元/㎡。

2020P05号地块由源昌集团以底价2亿元摘得，成交楼面价1174元/㎡，零溢价，毛坯限价9510元/㎡。

土拍现场

　　据悉，溪美街道湖美三丰片区A地块（一下简称“三丰地块”），将试行带建筑工程设计方案出让模式，这也是南安首个使用该模式建设的安置小区。

　　受让人在取得土地后，基本可实现“拿地即开工”。

　　之所以有这样的便利，那是将项目设计的工作前移了，该安置房建设周期预计需要30个月，比原本计划的36个月提早了半年。这也意味着，被征迁群众可以更早回迁到安置小区。

　　记者从南安市自然资源局了解到，三丰地块的规划设计方案，在通过被征迁群众认可的前提下，村、街道办、自然资源局多次易稿，最后才盖章确认。

　　该项目共规划18栋建筑，其中10栋25层的一类高层为拆迁安置建筑，拆迁安置部分含960套安置房。三栋17层、两栋16层及一栋15层为商品建筑。

地块相关信息

南安2020P04号地块

地块位置：码头镇新汤村码头村

出让面积：33107平方米

土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

土地使用年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

起拍总价：4150万元

最高销售均价：5500元/㎡（毛坯）

南安2020P05号地块

地块位置：溪美街道湖美社区

出让面积：60856平方米

土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

土地使用年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

起拍总价：20000万元

最高销售均价：9510元/㎡（毛坯）

2020P04号地块涉及占用耕地5201平方米，其他农用地303平方米，建设用地25679平方米，未利用地1924平方米。

2020P05号地块涉及占用耕地16397平方米，其他农用地2834平方米，建设用地41625平方米。

两宗地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，2020P04号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为5500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）；2020P05号地块限定项目建成后住宅部分（扣除回购部分）最高销售均价为9510元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。