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设定拍卖保留价!台商区近7万方商住地延至7.3拍卖!

2020-06-24 11:38来源:海西地产网浏览:我要分享:

  6月22日,泉州市国土资源局台商投资区分局发布关于泉台国土资告字〔2020〕6号公告的补充公告。将泉州台商投资区S2020-03号地块的拍卖时间延迟至2020年7月03日下午15时00分。

  位于台商投资区东园镇玉坂村、龙苍村、东园村的S2020-03地块原定于6月23日拍卖出让。6月22日发布的补充公告增加了“设定拍卖保留价”。对泉州台商投资区S2020-03号地块设定拍卖保留价,地块竞买人的应价或报价是否成交,以其最高应价或报价不低于保留价为生效条件。

  S2020-03号地块

  (一)土地位置:位于东园镇玉坂村、龙苍村、东园村,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  (二)土地面积:24858平方米。

  (三)土地用途:商服用地—零售商业用地(建筑占比不超过10%)、住宅用地—城镇住宅用地。

  (四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  (五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

  (六)起叫价:12600万元

  (七)起拍楼面价:1810.28元/㎡

  (八)增价幅度:100万元的整数倍。

  (九)建成后商品住宅毛坯房限价9900元/㎡、精装房限价11900元/㎡。

  相关要求说明

  1.该宗地的用地范围、规划设计条件按泉台规〔2020〕21号文执行,宗地内需配套建设不少于3个班的幼儿园,幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用,具体建设和移交事项按照泉台管办〔2017〕225号文规定执行。

  2.该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装修成本不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报我区住建主管部门审批。宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价不超过9900元/平方米,实施精装的商品住宅的预售备案均价不超过11900元/平方米。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

  3.宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

  4.宗地内装配式建筑面积要达到20%以上。

  5.宗地应按照《福建省公安厅、福建省住宅和城乡建设厅关于全省推广开展智慧安防小区建设的指导意见》(闽公综〔2019〕306号)有关规定,在小区内同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统。

  6.宗地竞买人在申请竞买时,应明确承诺购地资金来源属其自有资金而非融资资金,若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的,取消其竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

  7.宗地土地出让溢价率超过100%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  8.非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得该地块的,应自竞得之日起90日内,在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设;同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

  9.竞得人违反上述条件的,出让人将按拍卖出让文件约定追究其违约责任。

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