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泉州上半年土拍吸金85.888亿元,下半年至少有45个纯新盘面市

2020-07-03 11:58来源:海西地产网浏览:我要分享:
泉州上半年楼市排行榜!

  上半年,泉州市区一手住宅成交中,台商投资区、丰泽区是主要的成交区域,各自区域的销冠分别为檀悦、东海湾门第。此外,江南板块的源昌江南城表现尤为突出。

  相对于上半年东海、台商投资区的楼市热度,泉州楼市土拍属于不温不火的状态。上半年,泉州六区中,除了台商区、泉港区有成功出让商住地,其余区域均为零成交。其他县市中,也就晋江表现得相对活跃些。

  由于特殊原因,今年泉州中心市区的土地供应计划比往年晚了不少。虽然晚了,但带来不少优质地块,下半年中心市区、城东、东海等将推出重磅商住地,如计划7月9日出让的位于田安路的两幅商住地。

  下半年除了将迎来新的商住地,也将有一批纯新盘将亮相或入市,如保利中心市区的两大项目。

  一、上半年市区销售额冠军:南益

  上半年,泉州市区楼市中,总销售额冠军为南益,总销售面积冠军为世茂。



  二、上半年泉州土拍吸金超85亿

  上半年,泉州共成功出让29宗商住地,共吸金85.888亿元,计容总建约305万方。

  根据数据显示,1月份泉州成功出让的商住地计容总建最多,共87763.3㎡;3月份成功出让的宗数最多,共有8宗;4月份成功出让吸金最多,共吸金32.82亿元。

上半年泉州成功出让的商住地

最高限价20284元/㎡,即新瑞安溪解放路片改项目

最高楼面价7208.4元/㎡,即晋江中南美的和樾单幅地块

成交金额最高为保利台商项目

计容总建最大项目也是保利台商项目

拿地金额最多房企:南翼港区19.72亿元

拿地计容总建最多房企:南翼港区430380.6㎡

吸金最多的县市区:南安市22.73亿元

出让计容总建最多的县市区:台商区777855㎡

  三、下半年将有一批纯新盘入市

  下半年,泉州将有一批纯新盘亮相或入市,涉及东海、北峰、台商、洛江等地。

  1、山水秋瞑

  近日,东海开发北峰项目公布案名,正式定名为“山水秋暝”。该项目为东海开发于2019年12月25日以9.15亿元摘得的北峰2019-4号地块,成交楼面价6459元/㎡(扣除配建部分),最高销售均价14791元/㎡(毛坯)。

  据悉,项目总投资15亿元,总占地面积88亩,总建近15万方,拟建设集居住、商业等为一体的滨江城市高层综合体,高层住宅主推建面约98-143㎡户型。目前,项目已开工建设,其中一栋出地面两层的建筑疑似项目营销中心。

  2、保利天汇

  保利天汇,2019年12月25日保利以12.15亿元竞得的丰泽2019-8号地块 ,毛坯限价17797元/㎡。项目位于北峰街道西贤路西侧,靠近西湖公园、开元盛世广场,总建筑面积约25.9万㎡,其中16.01万㎡为西郊片区棚户区改造项目安置型商品房生活区,项目已开工。

  3、宝德凯莱二期

  宝德凯莱二期位于西湖西侧、丰泽区新华北路与省道307线交叉口,总建4531.1㎡,其中地下室建面1391.11㎡,地上建面3140㎡。2019年6月中旬,宝德凯莱二期(即宝德凯莱西湖名仕会9#10#11#楼及地下室)项目动工,目前建设中。

  4、力标·新都汇

  6月30日,力标·新都汇举行开工仪式。力标·新都汇(泉州软件园1#地块)项目总投资约6亿元,用地面积34682.5平方米,建筑总面积135641平方米。该项目为软件园配套商业、金融、酒店设施,拟建5栋16至18层办公大楼和13栋4至5层酒店。

  5、保利壹号公馆

  保利壹号公馆,2019年12月25日保利以5.43亿竞得丰泽区东海2019-7号地块,毛坯限价17216元/㎡。该项目位于东海街道通港西路北侧,宝珊花园东海泰禾广场旁,总建筑面积约17.5万㎡,其中9.23万㎡将作为东海法石宝盖安置区(石头街花苑)项目安置型商品房生活区,项目已开工。

  6、融创泉州桃源项目

  融创泉州桃源项目择址丰泽区桃花山,紧邻桃源山庄,打造高端的别墅、类别墅项目。

  7、万祥瑞景湾

  万祥瑞景湾项目总用地面积12259.4㎡,总建筑面积53861.94㎡,项目建设内容包括“1#、2#、3#、5#”共四栋高层住宅,住宅总户数322户。

  8、南益阳江春晓

  南益阳江春晓,2019年12月11日南益以5.12亿摘得的洛江2019-17-01号地块,毛坯限价11000元/㎡。项目总建筑面积194791㎡,拟新建11幢32层普通住宅、幼儿园等配套设施,主推建面约89-125㎡三至五房,项目营销中心有望本月对外开放。

  9、保利时光印象

  保利时光印象,1月8日保利以11.7亿元摘得的台商S2019-37号商住地,成交楼面价3130.37元/㎡,毛坯限价10000元/㎡、精装12000元/㎡。项目打造48万㎡大盘,超9万㎡跨时代公园社区住区,规划约6000㎡幼儿园,主力产品为建面约89-130㎡三至四房,首期开盘在即。

  10、力高大港·樾澜山

  力高大港·樾澜山,力高以1.97亿元、2.32亿元于2019年8月19日、2020年1月21日分别竞得的S2019-01号、S2019-02号地块,毛坯限价9000元/㎡、精装限价11000元/㎡。项目总建筑面积近50万㎡,规划21栋高层和43栋多层别院,预计2020年7月面市。

  11、鸿湾·文锦府

  鸿湾·文锦府,2018年4月17日泉州台商投资区城市建设发展有限公司以9400万竞得的台商区东园镇群青村S2017-19号地块。项目总建筑面积约13.7万㎡,其中住宅建筑面积3.2万㎡,项目已启动建设。

  12、泰和玖珑台

  泰和玖珑台位于丰泽街中国银行大厦南侧(原泰和酒店),总建121832.77㎡,主楼高达149.5米,配备近3万㎡星级酒店、住宅、商业配套,主推建面约118-147㎡产品,项目营销中心已开放,预计下半年入市。

  13、盛冠海富国际

  盛冠海富国际,2018年7月19日盛世联邦置业以2.62亿元竞得丰泽区刺桐片区2018-6号地块,楼面价16427.5元/㎡,毛坯限价19036元/㎡。项目总占地面积约5300㎡,总建筑面积约2.4万㎡,建筑高度86.35米,拟建设一幢23层的现代风格建筑。2020年6月,项目建设工程规划许可批前公示。

  14、绿地芯谷芦青水库项目

  今年5月,绿地15.78亿元收购南翼港区芯谷芦青水库项目的80%权益。该收购项目用地面积约18.71万㎡,容积率2.23,计容建筑面积约41.67万㎡,毛坯限价19800元/㎡。

  绿地福建泉州芯谷芦青水库收购项目即为今年4月泉州市南翼港区发展有限公司成功竞得的南安石井镇2020P03号地块、2020P02号地块,此乃绿地集团落地泉州的首个住宅项目。

  15、中南美的和樾

  4月9日,中南以11.5亿元竞得晋江市P2019-36号,楼面价7208.4元/㎡,毛坯12195元/㎡。据悉,该地块由中南美的共同开发,案名为和樾,位于中南天樾、晋江宝龙城市广场旁,项目已正式亮相,建面约109-149㎡户型全城登记中。

  16、晋兴·学府

  晋兴·学府,2019年12月18日福建晋兴以2.19亿元竞得的晋江P2019—20号地块,楼面价4057.1元/㎡,毛坯限价12542元/㎡。项目城市展厅已开放,主推建面约65-130㎡两至四房。

  17、百宏·御璟府

  百宏·御璟府,2018年8月17日百宏地产以4.16亿竞得的晋江西园街道梅庭片区P2017-2号地块,楼面价约5045.73元/㎡,毛坯限价11516元/㎡。项目占地约61.83亩,将规划建设多栋小高层住宅及配建一所幼儿园,主推户型面积约137-342㎡的新亚洲公园墅质府邸。

  18、世茂黄塘项目

  2019年12月31日、1月13日,世茂已在惠安黄塘连续拿下9幅地块,最高限价17516元/㎡。据悉,这些地块均位于世茂花田小镇项目规划范围内,该项目总体规划用地7739亩,规划建设总建筑面积110万㎡。

  19、黎山内坑项目

  2020年5月20日,黎山投资以底价1480万元竞得晋江P2019-70号地块,毛坯限价6982元/㎡。据悉,该地块由内坑镇黎山村股份经济联合社与泉州金恒房地产开发有限公司共同开发建设,将建设商住综合体,项目总建筑面积30022㎡,其中地上共设2栋21层高层,1-3层为商业及配套用房,地下共有244个停车位,计划在今年8月中旬启动项目桩基施工。

  20、金创家园

  金创家园是继金龙壹号之后,在晋江市中心启动的第二个项目,位于晋江市中心主城区梅岭街道沟头社区,一期总用地面积7614m?,总建筑面积约24979m?,由5幢16-18层小高层组成,外型建筑风格采用现代中式的建筑风格。去年11月4日,由澳门金龙集团投资开发的“金创家园”动工。

  21、华创·幸福鲤

  华创幸福鲤,2019年12月华创置业以底价8500万元竞得的南安霞美镇霞美村2019P10号地块,折合楼面价约1163元/㎡,最高毛坯限价约8800元/㎡。项目总建筑面积约7.7万㎡,规划建设5栋26-27F高层,合计约508套房源,7月4日首期将盛大开盘,主推建面约89-119㎡三至四房。

  22、蓝光万顺·雍锦源

  蓝光万顺·雍锦源位于晋江紫帽,占地45亩,项目城市展厅已开放。

  除了上述22个项目,下半年预计还将有23个项目面世。

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