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烂尾五年!晋江市区这个超11万方综合体项目重新启动

2020-07-08 10:37来源:海西地产网浏览:我要分享:

7月6日,晋江市人民政府网站发布了晋江市自然资源局关于关于晋江市P2011-2号地块规划设计条件调整的公示。

晋江市自然资源局关于关于晋江市P2011-2号地块规划设计条件调整的公示

晋江市P2011-2号地块位于梅岭街道梅岭组团石鼓片区,用地面积为37828平方米,用地性质为商业、办公、居住混合用地。晋江新丝路文旅实业有限公司于2019年3月竞得该地块的土地使用权。根据《晋江市规划建设与房产管理局关于要求出具晋江市P2011—2号地块规划设计条件及用地红线图的复函》(晋建函〔2011〕126号),该项目用地主要规划经济技术指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑物多层退让次干道、支路不少于5米,高层建筑高度(含屋面障碍物)应符合机场净空控制要求,建筑限高控制在黄海高程85米以下。

根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》有关规定,建设单位确需变更规划设计条件的,应向规划主管部门提出书面申请,待规划主管部门按程序组织论证、公示后方可给予办理方案审查及其他规划手续。近日,晋江新丝路文旅实业有限公司根据上述规定,申请将规划设计条件中调整为建筑密度≤50%,绿地率为≥15%,用地南侧的多层建筑调整为贴近南侧纬三路布置,建筑限高调整为控制在黄海高程114.1米以下。

2020年6月12日,我局主持召开晋江新丝路文旅实业有限公司五店市晋文坊(晋江市P2011-2号地块)规划设计条件变更论证会,经与会部门及专家讨论,会议同意规划设计条件中建筑密度调整为不大于50%,绿地率为调整为不小于15%,用地南侧的多层建筑调整为贴近南侧纬三路布置,建筑限高调整为控制在黄海高程114.1米以下。其余规划设计条件按晋建函〔2011〕126号文执行。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》有关规定,现就晋江市P2011-2号地块规划条件调整事宜进行公示,征求规划地段内利害关系人的意见,公告时间为7日。公告期限内,凡与该行政许可直接涉及重大利益关系的当事人,可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证;逾期未提出的,视为放弃权利。(备注:进行陈述、申辩的,需在本公告之日起五日内提出)。

晋江市自然资源局办公地点:晋江市文化中心五楼。

电子邮件:jjcxghj@sina.com,联系电话:82282215。

晋江市自然资源局

2020年7月6日

 

  根据公示可知,晋江市P2011-2号地块位于梅岭街道梅岭组团石鼓片区,用地面积为37828平方米,用地性质为商业、办公、居住混合用地。

  根据示意图可知,晋江市P2011-2号南侧即是晋江五店市,北侧为桂馥苑,东侧为晋江市第一中学,西侧为晋江万达广场,交通四通八达,周边配套完善,地理位置优越。

  相信不少网友看到这地块位置会觉得似曾相识!是的,晋江市P2011-2号地块即为此前由泉德盛投资有限公司开发的泉盛新天地,当时显示的项目信息是:用地面积56.7亩,总建筑面积15万平方米,规划有闽南特色建筑风格的商业街区,两栋现代化大厦或规划为写字楼及酒店。

  2014年年初,泉盛新天地开工建设,2015年上半年停工,期间均未正式亮相。2019年3月,晋江新丝路文旅实业有限公司竞得该地块的土地使用权。

  晋江新丝路文旅实业有限公司成立于2018年12月,公司主要承担晋江文旅集团重点项目的开发建设。

  据悉,晋江市P2011-2号地块目前案名为五店市·晋文坊项目,已正式启动,该项目致力于打造现代商业文化休闲区,与五店市传统街区形成业态互补。

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