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最高楼面价12692.5元/㎡!幸福地产、中梁入驻浦西万达旁!

2020-07-09 17:17来源:海西地产网浏览:我要分享:
最高楼面价12692.5元/㎡!幸福地产、中梁各竞得浦西万达旁一幅商住地!

  7月9日,泉州中心市区2020-2号、2020-3号两幅商住地成功出让。此次土拍吸引了中南、保利、正荣、南益、三盛、中梁、幸福地产、鑫亿、广海等房企参与,最终:

泉州幸福地产有限公司1.4亿元竞得2020-2号地块

楼面价12692.51元/㎡,溢价率约16.67%

中梁以3.46亿元竞得2020-3号地块

楼面价11760.45元/㎡,溢价率21.83%

  这两幅商住地均位于田安南路与灯荣路交叉口、田安大桥西侧,紧邻江滨北路、泉秀路、田安路、泉州大桥、刺桐大桥等,交通四通八达;同时临近浦西万达广场,周边有崇德实小、现代中学、东南医院、滨江公园等配套,生活便利。


  2020-2号地块率先拍卖,参与竞买有正荣、中南、保利、幸福地产、三盛、中梁、鑫亿、广海等8家房企。此地块拍卖节奏相对缓慢,先是广海、幸福地产、鑫亿三家本土房企举牌竞买,接着广海、中南、幸福地产3家角逐。经过21轮竞拍,最终幸福地产以1.4亿元竞得。

  泉州幸福地产有限公司成立于2010年10月28日,法定代表人为许清水。经营范围包括房地产开发与经营管理,房地产租赁,物业管理及房地产中介服务,市政公用基础设施开发建设,工程建设。泉州幸福地产有限公司由泉州市连捷旅游开发有限公司100%控股,同时对外投资4家公司。

  2020-2号地块

  1、土地位置:丰泽区田安路与灯荣路交叉口东北侧,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  2、土地面积:3676.71㎡。

  3、计容面积:11030.13㎡

  4、容积率:3.0以下

  5、建筑密度:30%以下

  6、绿地率:30%以下

  7、建筑高度:80m以下

  8、起拍总价:12000万元

  9、最高销售均价:19666元/㎡(毛坯)

  2020-3号地块的拍卖节奏依旧缓慢,参与房企有正荣、中南、保利、幸福地产、三盛、中梁、鑫亿、南益、广海等9家,其中保利、中南、幸福地产、南益、中梁举牌相对积极,最终中梁以3.46亿元竞得。

  2020-3号地块

  1、土地位置:丰泽区田安路与灯荣路交叉口北侧,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  2、土地面积:9806.88㎡

  3、计容面积:29420.64㎡

  4、容积率:3.0以下

  5、建筑密度:30%以下

  6、绿地率:30%以下

  7、建筑高度:100m以下

  8、起拍总价:28400万元

  9、最高销售均价:19666元/㎡(毛坯)

  其他相关要求

  1.2020-3号地块竞得人须对用地红线范围内规划的12米宽规划支路按控规线位和市政道路标准进行建设,与周边市政道路及市政管线等市政设施做好衔接。道路建成后不得封闭管理,无偿将产权、使用权移交给政府有权机构,作为城市公共道路对外开放。

  2.2020-3号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公共厕所等具体要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2019-27号储备用地规划条件的通知》(泉资规〔2020〕12号),并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时,项目用地内的商业、商务、住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行,否则住建部门不予核发预售证。

  3.2020-2号、2020-3号地块中的配套商业,竞得人应建设集中商业,并进行整体经营,不得分割销售。

  4.2020-2号、2020-3号地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。2020-2号、2020-3号地块商品住宅最高销售均价定为19666元/平方米(毛坯)。

  5.2020-2号、2020-3号地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  6.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)要求,2020-3号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

  7.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,2020-2号、2020-3号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

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