10月14日

晋江两幅商住地成功出让

个人买家竞得永和镇P2019-16号地块，成交总价1亿元，楼面价1090元/㎡。

泉发建筑设计有限公司竞得东石镇P2019-17号地块，成交总价1.23亿元，楼面价1185元/㎡。

值得注意的是这两地块均是安置房全回购。

- P2019-16号地块大概位置 -

- P2019-17号地块大概位置 -

地块信息如下：

P2019-16

一、土地位置：位于永和镇古厝村，具体用地位置及范围见附图。

二、土地面积：总用地面积36686平方米，其中实际用地面积31311平方米，分摊面积5375平方米。

三、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

四、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

五、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。

六、地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—16号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕182号）执行。

七、地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—16号地块配建养老服务设施的函》执行。

八、起叫价：6100万元。

注意：该地块包含代购部分，即该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—16号地块出让说明》（晋土储〔2020〕67号）和《晋江市P2019—16号地块商品房代购协议》的范本条款执行。

《晋江市P2019—16号地块出让说明》（晋土储〔2020〕67号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—16号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

P2019-17

（一）土地位置：位于东石镇郭岑村、第四社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：34613平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，15%＜建筑密度＜33%，绿地率≥30%。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—17号地块（高铁主线东石安置小区）规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕164号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—17号地块配建养老服务设施的函》执行。

（八）起叫价：7300万元。

（九）增价幅度：100万元的整数倍。

注意：该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—17号地块出让说明》（晋土储〔2020〕89号）和《晋江市P2019—17号地块商品房代购协议》的范本条款执行。

《晋江市P2019—17号地块出让说明》（晋土储〔2020〕89号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—17号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。