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楼面价6815.6元/㎡!美的14.1亿元台商湖东再下一子

2020-12-02 18:02来源:海西地产网浏览:我要分享:
楼面价刷新台商记录!

  12月2日,台商投资区湖东片区的S2020-10号、S2020-24号两幅地块国有建设用地使用权出让拍卖。此次土拍吸引了金地、国贸、美的、金辉、龙湖、华润、建发、保利、中海、金茂、城建、国深等房企到场,其中S2020-10号商住地块现场竞拍激烈。

  S2020-10号有12家房企参与竞拍,最终美的以14.1亿元竞得,楼面价约6815.58元/㎡,溢价率70.29%,毛坯限价12500元/㎡,全装修限价14500元/㎡。

  S2020-24号有3家报名参与,最终27号竞买人以7470万元竞得,楼面价约1272.9元/㎡,溢价率7.17%。

  壹 S2020-10号

  S2020-10号地块位于台商投资区滨湖南路与杏秀路交汇处,临近台商区管委会、台商区行政服务中心,不仅交通便利,而且生活、休闲配套应有尽有。

  该地块处于湖东片区,是目前台商投资区楼盘最为聚集、配套最为成熟的宜居板块,已有湖东学园、海上丝绸之路公园亚洲园、台商宝龙广场(预计12月19日开业)等配套,楼盘有檀悦、星河城、美的公园天下、隆盛御湖湾龙湖春江悦茗、鸿湾文锦府等。

  作为台商区城市三大片区之一、泉州海丝新城六大片区开发建设改造之一,湖东板块致力打造集商务办公、科教研发、文化休闲、生活居住及其配套服务、旅游观光、民俗体验为一体的滨水生态型城市中心区,全面提高城市中心集聚和辐射功能。

  据悉,地块用地面积约81129㎡(约121.7亩),建筑密度<30,1.0<容积率≤2.55,35%≤绿地率,建筑限高80m,起始价8.28亿元。为商住用地、防护绿地和公园绿地,其中商业计容建筑面积不超过总计容面积的10%。

  宗地内需配套建设的幼儿园统筹配建在周边地块(百崎湖东片区范围内);同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统;总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上。

  贰 S2020-24号

  S2020-24号位于台商区海湾大道和滨海南路交汇处的白奇盐场,占地面积36678平方米(约55亩),建筑限高100米,地块用途为商服用地-旅馆用地(酒店用地)、商务金融用地。

  该地块直面洛阳江,临近百崎湖,隔江相望的正是东海金融、总部经济区,景观资源条件优越。

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