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楼面价3938元/㎡!中骏4亿竞得安溪超10万㎡地块

2020-12-04 18:57来源:海西地产网浏览:我要分享:
毛坯限价8898元/㎡!

12月2日,安溪参洋片区一副总建超10万㎡商住地块成功出让,由中骏以总价4亿元竞得,成交楼面价约3938元/㎡,溢价54%,毛坯限价8898元/㎡。

本次参拍企业包括:源昌、建发、隆恩、力志、中骏、宝瑞、银领置业

J-06-01号地块

地块位置:安溪县参洋片区

土地面积:40630.90㎡

用地性质:商服用地—批发零售用地、住宅用地-城镇住宅用地

出让年限(年):商业40年、住宅70年

规划指标要求:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度80米以下

起拍价:26000万元

竞买保证金:7800万元

加价幅度:100万元

毛坯最高销售均价:8898元/㎡

- 地块大概位置 -

其它相关要求:

1.本次采用“限房价、竞地价”方式进行公开拍卖,该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8898元/㎡。该地块用地的商品房预售许可可分批办理,预售备案价格应服从政府调控。

2.应根据安溪县自然资源局《关于安溪县参洋片区J-06-01地块用地规划设计条件的通知》(安自然资〔2020〕169号)进行设计和建设,其中装配式建筑面积需达到20%以上,住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

3.应配套设置多功能广场(用地面积500㎡以上)、物业管理用房(建筑面积410㎡以上)、社区卫生室 (建筑面积60㎡以上)、文体活动室(建筑面积300㎡以上)、公共厕所(建筑面积60㎡以上)、垃圾收集点(建筑面积60㎡以上)及公共停车场等公共服务设施;应按每百户不少于20㎡的标准配套建设居家养老服务用房,且建筑面积不得少于200㎡,居家养老服务用房应当在竣工验收后半年内无偿移交给参内镇人民政府统筹使用,土地和房屋产权归参内镇人民政府所有,费税由开发商负责;应独立设置幼儿园,用地面积5040㎡以上,班数不小于12班,且幼儿园应无偿移交给安溪县教育局统筹使用,土地和房屋产权归安溪县教育局所有,费税由开发商负责;物业管理用房建筑面积不计入容积率,其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途。

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