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第4次挂拍!泉州再推出2幅商住地,12.24拍卖!

2020-12-07 10:16来源:泉州市洛江区自然资源局浏览:我要分享:

近日,泉州市洛江区自然资源局

  

推出两幅商住地,分别为洛江区

  

LJ2018-04-01号和LJ2018-04-02号

  

总建筑面积约22.47万方

  

毛坯限价:7500元/㎡ 

拍卖时间:2020年12月24日15时


-地块大概位置-

  >2018年8月,两幅地块起拍总价分别为14652万元、15683万元,毛坯限价7423元/㎡,因无人报名流拍…

  

  >2020年3月,两幅地块起拍总价分别降至11884.1万元、11936.5万元,毛坯限价7423元/㎡,因无人报名流拍…

  

  >2020年8月21日,两幅地块起拍总价分别调整至13219万元、11832万元,毛坯限价7500元/㎡,因无人报名流拍…

  

  >>三次皆因报名人数不足而流拍!!!

  

  注意:与第三次出让相比,这两幅商住地的最新拍卖公告也进行相关调整。今年8月份的LJ2018-04-01号、LJ2018-04-02号地块起始(叫)价分别为13219万元、11832万元,而本次起始(叫)价分别调整至11898万元、10649万元,下调了。

  

  地块信息 

  

  地块编号:LJ2018-04-01号地块 

  1、土地位置:位于洛江区马甲镇新庵村,西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至排水用地及农林用地;东临农林用地;南至二类住宅用地及城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-02号地块。具体位置及范围见该用地规划红线图。

  

  2、土地面积:54265平方米(约81.4亩)

  

  3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地

  

  4、土地使用年限:商业40年、住宅70年

  

  5、主要规划经济技术指标:容积率:1.0-2.0;建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%。建筑高度及地下空间控制要求:50米以下,应配建结建地下空间及半地下室,地下室及半地下室建筑面积应少于30000平方米,其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  

  6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7500元/平方米。

  

  7、起始(叫)价:11898万元

  

  8、增价幅度:100万元的整数倍

  

  地块编号:LJ2018-04-02号地块  

  1、土地位置:位于洛江区马甲镇新庵村,西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-01号地块;东侧、南侧均临农林用地。具体位置及范围见该用地规划红线图。

  

  2、土地面积:58085平方米(约87.13亩)。

  

  3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

  

  4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5、主要规划经济技术指标:容积率:1.0-2.0。建筑密度:≤30%。绿地率:≥ 30%。建筑高度及地下空间控制要求:50米以下,应配建结建地下空间及半地下室,地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米,其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  

  6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7500元/平方米。

  

  7、起始(叫)价:10649万元

  

  8、增价幅度:100万元的整数倍

  

  周边楼市

  这两幅商住地位置相邻,坐落于洛江区马甲镇,地处乡镇板块,周边城市功能配套相对匮乏,但位于泉州野生动物世界片区内、仰恩大学旁,紧邻泉州第二大水库——惠女水库(原名乌潭水库)、仙公山风景名胜区,拥有较为丰富的自然生态景观资源。

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