12月9日，晋江市P2019—38号地块国有建设用地使用权拍卖出让，吸引了盼盼、骏昇、万顺、天晋等买家参与，最终：

开发区投资建设公司8400万元竞得

楼面价约3845.63元/㎡

溢价率100%

毛坯最高销售均价12583元/㎡

P2019-38号地块位于晋江市养正中学开发区校区旁（规划中）。

2019年12月晋江市政府公布《关于同意设立养正中学开发区校区的批复》；2020年9月17日养正中学开发区校区设计方案通过专家评审，最新效果图曝光；2020年11月18日，开发区校区的规划建筑设计方案正式进行公示。

据公布的规划方案，养正中学（规划中）开发区校区位于灵安路与阳光大道交界处，为公办初中学校。校园总用地面积50138平方米，总规划设计48个班，每班50人，校园（规划中）主要包括教学区、运动区和生活区，教学区位于学校内部东北侧，运动区设置于园区东部，生活区位于园区西侧。

P2019-38号地块

（一）土地位置：位于永和镇菌边村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图（二）土地面积：8090平方米

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.7，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—38号地块规划设计条件的通知》（晋自然资规〔2020〕74号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—38号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕190号）执行

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—38号地块配建养老服务设施的函》执行

（八）起叫价：4200万元

（九）增价幅度：50万元的整数倍

（十）毛坯最高销售均价：12583元/㎡