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继万科保利认筹后,东海还有多少房子可以摇?!

2021-02-22 11:01来源:海西地产网浏览:我要分享:
总住宅房源剩余5000套左右。

  截至2月20日17:00,万科城市之光三期36#、37#号楼认筹结束。由于认筹人数众多,不少购房者今天才陆续派到号。

  据悉,此次项目共推出340套住宅,扣除高层次人才房源34套后,刚需房源184套,非刚需房源122套。注定大部分人是陪跑,能摇中号的都是运气爆表的。

  随着泉州中心城区、城东等板块的一手住宅限价、二手住宅普遍上涨,倒挂明显的东海越发香喷喷,曾经的风大板块成了“风口”板块,加上东海市府板块的一手住宅库存房源日益减少,购房者才更迫切上车。

  那么东海继此次万科、保利认筹之后,还有哪些库存呢?在泉州市区的各大板块中,东海的供应量相对还是比较充足的。经不完全统计,东海目前高层超30栋、10余栋洋房和部分别墅,总住宅房源剩余5000套左右。(大概估算,非最终套数,仅供参考)

  01

  万科城市之光

  项目二期还剩2栋复式高层(21#、23#楼)及洋房未推,前期参考均价约13019元/㎡;而四期拟规划有3栋高层,目前在建,推出时间待定。

  02

  上实海上海

  项目二期剩4栋高层(7#、8#、9#、10#楼)未开盘,前期参考均价约12801元/㎡;而三期剩5栋高层(5#、7#、8#、9#、10#楼)未开盘,前期参考均价约13449元/㎡。

  03

  云玺台

  项目余有4栋高层(8#、9#、10#、11#楼)及洋房未开盘,前期参考均价约12605元/㎡。

  04

  东海湾门第

  二期还剩6栋高层(1#、2#、3#、5#、16#、17#楼)待推,前期参考均价约14496元/㎡。

  海宸尊域

  目前仅剩奥特莱斯地块2栋高层住宅部分未推,前期参考均价约14198元/㎡。

  06

  中渌·府东壹号院

  中渌·府东壹号院规划约117-147㎡三至四房,仅125套住宅。

  07

  万祥瑞景湾

  项目是由泉州市丰泽区东海房地产开发有限公司投资(万祥集团旗下)建设,位于泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段,总投资14047万元,总用地面积12259.4㎡,总建筑面积53861.94㎡,规划有四栋高层住宅,总户数322户。

  08

  东海滨城二期7#e

  该地块开发商为泉州东海开发有限公司,地块位于东海大街北侧,西临规划经八路,北临东海滨城二期用地,南至规划支十四路,东临幼高专,为普通商品房用地,土地面积约1.1499公顷。

  09

  融创泉州桃源项目

  项目择址丰泽区桃花山,紧邻桃源山庄,打造高端的别墅、类别墅项目。

  除了这些库存,东海也有地块将出让,比如原计划2020年第三季度出让的三幅地块。此外,东海多个片区征迁中或即将征迁,未来土地供应还是有保障的。

  1、后埔片区改造项目(2021-2025)用地面积约1518亩,需拆迁建筑面积约110万平方米,建设安置房、市政道路、公园等基础设施,目前房屋征收中。

  2、东海金崎片区(2021-2025)占地面积约1平方公里,打通片区东滨路、经十四路等主次干道,配套建设学校、公园、优质住宅区、高端商务酒店等。

  3、后渚片区改造项目(2021-2025)总用地面积约2607亩,转型升级后渚码头、整治提升后渚村,建设观音山生态公园和学校,打造海丝文旅地标和高尚居住区,滨海公园续建及景观轴线提升。

  4、东海云山片区棚户区改造工程项目建设用地已获得工程规划许可证,位于东海组团云山片区津淮街东段以北,东海隧道连接线以东部分地块,总用地面积为25176.48㎡(约合37.8亩)。

  5、法石片区:据前期信息,该项目用地面积371亩,现已基本完成征收任务。因海丝申遗需要,法石片区列入真武庙及江口码头的遗产区和缓冲区范围,在周边设置三处安置点:其中宝秀小区二期、海星小区二期已完成选房工作,宝盖安置区在建。

  东海被定位为泉州市新政治经济文化核心,近年来组团日新月异,教育、医疗、四朵金花等配套相继投入使用,板块价值逐步提升,备受广大市民青睐。

  当下,东海组团的建设依旧如火如荼,2021年多个片区更新将启动,片区的城市界面、价值将得到大大提升,甚是期待。

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