根据
晋江市2021年度住宅用地供应计划
2021年度晋江市住宅用地计划供应98.0567公顷
其中普通商品住宅用地59.6807公顷
其他住宅用地38.3760公顷
在区域分布上
城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷
乡镇计划供应9.3880公顷
纵观全年21宗的商住地的土拍计划
科创新区、高铁新城为土地供应的重点区域
另外，晋东、池店、罗裳、新塘、紫帽
以及安海、东石等
也都有多幅焦点地块出让。
以下为每个季度的土地供应详情
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01、一季度
两幅已成功出让
出让土地数2宗
总宗地面积50274平方米
目前，这两幅地块均已成功出让，其中高铁新城的58号地为力高竞得，晋东的6号地则是被正荣拿下。
高铁新城P2019-58号地
1月29日
力高以3.61亿元
竞得晋江市P2019-58号地块
折合楼面价约7493.86元/㎡
地块住宅销售毛坯限价14295元/㎡
晋江市P2019-58号地块
①地块位置：罗山街道梧桐社区、许坑社区
②土地面积：30108㎡
③计容总建面积约：48172.8㎡
④经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。
⑤起拍价：14500万元
最高销售均价：14295元/平方米（毛坯）
晋东P2020-6号地
3月12日
“ 正荣竞得 ”
P2020-6号地块
成交价：3.41亿元
计容总建筑面积：36297㎡
成交楼面价约：9394.72元/㎡
住宅（毛坯）最高销售均价：14153元/㎡。
[地块基础信息]
土地位置：位于陈埭镇洋埭村
土地面积：20165㎡
计容总建面积：36297㎡
土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）
土地使用年限：商业40年、住宅70年
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，20%＜建筑密度＜28%，绿地率≥40%。
起叫价：15800万元
起始楼面价约：4352.98元/㎡
02、二季度
多幅重磅地块将推出
出让土地数9宗
总宗地面积610639平方米
按照计划，二季度为全年土地出让的重要节点，共计出让9宗，涉及晋东、高铁新城、池店、罗裳、紫帽、安海、新塘7个板块。
其中新塘地块已经成功出让，上周龙湖地产以1.16亿元成功竞得P2019-6号地，成交楼面价约1550元/平（未扣除回购），地块毛坯限价10367元/平。
其它的，如晋东占地17.8万方地块，高铁新城、紫帽占地近11万方地块，以及池店、罗裳片区地块，均为市场瞩目的焦点。
▲罗裳片区区位图，仅供参考。具体地块区位待跟进
▲晋东新区区位图，仅供参考。具体地块区位待跟进
03、三季度
出让土地数5宗
总宗地面积173987平方米
三季度出让5幅地块，以科创新区为主，但其它两幅地块的体量也不小，其中高铁新城的占地超6.2万方。
04
四季度
出让土地数5宗
总宗地面积145667平方米
四季度则仍是以科创新区为主，计划出让土地的占地面积近12万方。
根据早前报道，晋江科创新区项目总占地面积约2856亩，总定位“晋江智谷与福建中关村”，项目计划2021年6月动工建设，2025年完成全部开发建设，目前规划范围内的土地征收工作已启动。
