毛坯限价17178元/㎡
建发晋东项目完成备案
备案名：建发 泉州湾海
项目单位：泉州兆颂置业有限公司
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6月28日，建发竞价触顶+竞配建拿下晋东新区P2022-67号地块，这也是建发首进晋江布局的第一个项目。
根据地块指标，该项目土地面积25162㎡，容积率1.0＜容积率＜2.4，总建面超6万㎡。配套教育：幼儿园-龙湖御湖境配套幼儿园服务片区；小学-第五实验小学鞋坊城校区服务区 （学校未建成前纳入陈埭龙林中心小学、高登小学服务区）；中学-晋江一中晋东校区服务区（学校未建成前纳入高登中学服务区）。（具体细则以当年招生文件为准）
该项目一线临湖，景观面优越，或将打造大户型改善产品为主。
建发泉州湾海项目位于晋东新区鞋坊城大道旁，一路之隔即为在建中的福建和敏医院、规划中的晋江五实小鞋坊城校区；且一线临湖，景观面优越。
随着泉州环湾建设的推进，与东海一桥之隔的晋东新区备受瞩目。
根据规划，该片区定位为“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等利好倾斜而入，晋江将其打造成“城市会客厅”的意图已然清晰。
当前，区域内地标建筑晋江市第二体育中心已投用；上海市第六人民医院福建医院（福建和敏医院）晋东院区在建中、预计2026年投用；晋江第五实验小学鞋纺城校区预计2024年下半年开工，2026年9月入学；晋江一中晋东校区方案深化设计中；商业综合体地块预计第三季度推出，多个重磅配套加速推进中，区域价值夯实向上，发展潜力巨大。
值得一提的是，连接晋东与东海的晋江隧道将于近期招标，其路线也有了新变化，起点由双龙路变更为晋江三号路，终点由滨海街变更为东海经十四路。此次调整，将更大利好晋东临湖地块，未来随着通道的建设，将串联东海中央活力区与晋江晋东新区，为板块发展注入新动能，也带来更多的发展机遇。
楼市方面，区域主要在售项目为龙湖·御湖境（限价16988元/㎡）。随着建发、保利两大实力房企新项目（限价17178元/㎡）的入市，片区居住品质将得到进一步提升。
尤其是两个新项目均为临湖瞰海的优质地块，产品可塑性极高，晋东核心区有望打造成泉州高端豪宅聚集区，未来可期。
