中海臻如公馆项目房票房源选房方案
一、基本情况
该项目的2#楼、6#楼、7#楼、8#楼、10#楼商品房住宅提供68套住宅作为房票房源，供泉州市中心城区房票持有人选房。房源清单详见《中海臻如公馆项目房票房源汇总表》。
二、公告媒介及时间
公告媒介：泉州晚报
公告时间：2024年3月27日
三、选房流程
（一）选房时间
2024年3月28日，下午3：00开始签到，下午4：00开始选房，每组客户仅限房票持有人和使用人进入选房现场（60周岁以上老年人仅限选择一名亲属陪同，未成年人仅限选择一名监护人陪同），开始选房后截止客户进入活动现场，不相关人员不得进入活动现场。
（二）选房地点
中海臻如府营销中心【地址：福建省泉州市丰泽区城东保利城1栋中海臻如府售楼部（安吉路和山海路交汇处）】
（三）流程安排
1.房票持有人携带房票、身份证件等相关材料，在规定时间内到“签到区”进行签到，未签到的在签到表标注为缺席状态，确认完毕后，对应每组房票持有人进入“等侯区”。
2.选房开始，主持人根据房票编号顺序进行喊号，喊号3次后，若未及时进入选房等候区的客户则视为放弃选房资格。
3.选房客户按房票编号顺序进入“选房区”，选房时间为90秒。全程由置业顾问陪同。选房现场将设置计时器，计时器90秒时间到，则该组选房活动结束，未在规定时间内选定房源或自动放弃选购房源，其选房资格失效，由置业顾问引导从出口处离开选房现场，不得在选房现场逗留。选到房的客户，则按照选房流程进入下一环节办理相关手续；下一组选房客户进行选房，所有房源选完后将终止选房。
4.选房区内设置销控板，客户在置业顾问的引导下，在选房区选定房源。楼栋前设置工作人员，负责确认客户房源，然后将销控板上房号撕下贴在客户《选房单》上，房号一经撕下则选房客户不得更改选房结果。
5.若选房结束后存在剩余房源，则转入刚需房源。
6.选房过程全程录像刻盘存档；选房结束后，开发企业编制《房票房源选房名册》连同录像刻盘报送房屋交易部门备案，作为《商品房买卖合同》网签备案的依据。
7.承诺接受群众，政府相关部门及媒体监督。
8.开发企业应聘请保安人员维护现场秩序，对周边交通进行引导和疏通，并按规定条件向当地公安、交警部门报备，请求协助维护秩序。
四、选房规则
（一）选房顺序：房票持有人按照房票综合动态评价指数和区位指数顺序进入选房环节。其中，如有房票分值相同且属于不同项目则可根据报名时间先后进行排序；如有房票分值相同且属于同一项目则按照协议号的先后顺序排序，且初始房票选房顺序优先于授权房票选房顺序，授权房票按照授权房票编号-1、-2……的先后顺序排序。
（二）参与中海臻如公馆项目的房票持有人未在规定时间内选定房源、自动放弃选购房源或因房源不足无法选房的，可以参与其他房票房源选房。
（三）房票持有人选中房源后又放弃的，要求与开发企业解除合同，按《民法典》等有关规定及合同约定的违约条款处理，涉及支付违约金不得从房票兑付资金中扣除。开发企业同意后方可办理退房手续，使用房票结算的购房款须退回至房票兑付资金专户。
（四）选中的房源不得转让、更名、增减名（夫妻除外）。《房票购房款资金拨付申请表》、网签备案的购房人须完全一致。
（五）房票持有人要对本人提交的所有材料负责，选择按揭贷款分期付款方式的，须自行提前查询征信情况，确保符合贷款条件。若无法贷款的，须全额付款。
（六）房票持有人应提前准备房票作为购房资金依据。在签订认购协议时，填写《授权委托书》授权开发企业办理房票兑付业务。
（七）本项目选房通过《泉州市商品房销售监管系统》（认筹系统）运行，选房结果实时更新，一经产生不得更换。
（八）开发企业负责通知房票持有人选房时间及地点。
（九）选房过程中出现系统运行故障、停电或其他不可抗力因素的情况，将暂停选房进程，之前已产生的选房结果有效。
（十）若选房现场遇到系统故障等不可抗力因素影响，30分钟内无法恢复，现场启用应急预案：采用房源表销控投屏方式，在相关部门的监督下继续选房。若应急预案也无法执行，则选房时间另行公告通知。
以上内容将公布于丰泽区房票服务微信平台、“中海地产泉州公司”微信公众号和选房现场。
咨询电话：
市住建局：0595-22178925
丰泽区住建局：0595-22584182
丰泽区房票服务窗口：0595-22580050
中海臻如公馆项目：0595-23999999
泉州市中海宏洋海盛房地产开发有限公司
2024年3月27日
