(海西地产投资网8月30日报道)由于泉州市中心商铺的日益稀缺，近年来，市中心商铺在价格上都呈上扬的趋势，这也迫使部分中心市区的投资客转战泉州近郊商铺，他们更看重的是这些离市中心较近的区域未来的升值潜力。近郊商铺如今已经成为了不少投资客竞相角逐的热点区域，虽然在价格上已经有所攀升，但是总体上的均价还是远远低于市中心的商铺，这也是吸引更多客户前来置业的关键。再加上泉州周边区域的发展呈良好态势，在这种有利的环境下，更是催生了近郊商铺的上升空间。

 近郊商铺日渐成为投资热点

       近一两年来，泉州市区的商铺价格不断地上升，近郊的商铺成了不少投资客关注的热点。记者在采访中了解到，今年下半年，泉州近郊有几个项目欲推出商铺，这其中以双阳片区和泉州台商投资区的商铺为主。

       据了解，位于双阳阳新街的万达文化广场预计今年下半年推出二期商铺，福建省泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总姜伟告诉记者，万达文化广场二期商铺共20多间，户型面积为30~65平方米之间，挑高为5.4米，同样位于双阳片区的力标·新时代共有商铺面积约6000平方米，户型面积为20~100平方米，共100间，项目预计下半年推出。

       泉州台商投资区“总都”二期商铺预计在今年国庆后推出，合适地产营销市场总监柯志刚谈到，“总都”二期商铺共计50多间，户型面积为40平方米~130平方米之间。此次推出的商铺预计均价为22000元/平方米~25000元/平方米。柯总监告诉记者，此次推出的二期商铺，目前已经开始接受预约，预约优惠500元/平方米。同样位于泉州台商投资区的福隆花园也预计在下半年推出商铺，目前项目还在规划之中。 行业人士分析，近郊多个商铺的推出，无疑成为了近段时间，泉州商铺的一大热点之一。随着中心市区商铺价格的不断攀升，近郊商铺更具性价比的价格也吸引了众多投资客角逐于此。

 价格优势吸引中小投资客

       泉州市区商铺呈现供不应求的情况，价格的不断上升，也迫使了一部分的中小投资客到泉州近郊去投资。其中，价格的优势成为了这些投资客们最看重的利好之一。

       目前，泉州近郊的商铺均价约在20000元/平方米，这相比于市中心约60000~70000元/平方米的商铺均价，节省了大概两倍的价钱。价格的优势成为了吸引大多数购买近郊商铺投资客的原因。博能房地产企划营销有限公司销售副总监蔡志荣谈到，近郊商铺随着区域本身住宅市场的发展而日渐成熟，相对于泉州市中心来说，价格低和未来升值空间大成为了中小投资客选择近郊商铺的主要原因。这些中小投资客主要以个人投资客占大多数，他们由于本身的资金实力有限，而市中心的商铺不仅供应量小，价格高，所以选择近郊的商铺进行投资不仅能满足他们的投资欲望，而且也能对自己的财富进行保值。

      合适地产营销市场总监柯志刚认为，泉州市中心商铺的高价格，迫使很大一部分中小投资客到周边潜在价值大的区域投资，他们看重该片区未来的发展价值，同时，价格的优势成了吸引这些投资客角逐于此的关键所在。

升值潜力大投资客更看重未来

      不少行业人士表示，近郊商铺之所以会成为热门，主要还是由于其所在片区的未来升值空间较大，该区域本地的投资客也成了购买商铺的主力军。随着片区整体的发展，也渐渐吸引了包括晋江、石狮、永春、德化等地区的投资客前来购买。泉州近郊商铺相对较低，相比于市中心来说，更具备投资价值，不少客户已经摒弃了买铺只买市中心商铺的概念，选择近郊商铺进行投资。而这种升值潜力也随着所在片区自身的发展而扩大，包括片区各种配套的完善，使得更多的投资客看到了片区未来的发展。

（海西地产投资网  马彦凯辑）