观点解剖

观点一：楼市营销更加深化

      行业人士同时指出，进入9月份之后，泉州市区楼盘推盘量将增大，而在新市场压力之下，楼盘销售也将面临新的压力与考验。在这种情况之下，如何营销、如何深度营销，已经成为各个开发商所考虑的重点。而不少开发商表示，楼盘竞争压力之下，团购优惠、新市场开拓等，将成为各个楼盘营销新举措。

    8月份以来，泉州楼市整体成交走低，使得人们对农历七月之后的“金九月”楼市，充满猜想。而进入传统旺季的金九月楼市，能否一改此前的淡季景象，实现成交量的突破，已经成为泉州房地产行业关注及热议的话题。

观点二：买卖双方博弈加剧

      从近期来看，泉州市区楼盘成交整体趋淡，这与目前的整体大势有一定的关系，一方面，近段时间以来，特别是7月中下旬至8月中上旬一个月左右的时间，泉州市区推盘量少，很多楼盘以存量房销售为主，在推盘力度不大的情况下，使得房地产整体略显疲态；另一方面，二三线城市新一轮限购的声音，使得人们对后市走向持观望态度。种种因素影响之下，使得泉州房地产市场目前处在胶着状态。

      而近期以来房地产市场所呈现出来的淡季现象，在各个楼盘的成交上体现得尤其明显。根据近期以来的成交数据显示，8月4日至8月24日20天时间，泉州市区四区成交量为528套，整体成交量下降较为明显，其中，8月11日至8月17日期间，泉州市区四区的成交量仅120套，成交量跌至近期以来的新低。“事实上，今年的9月楼市，是房地产较为敏感的月份。”对于即将到来的金九月，众多行业人士提出如是观点。按照各方人士的分析，在政策尚未明朗之时，不少购房者选择观望，等待年底购房时机。

（海西地产投资网  马彦凯辑）