行业观点：商圈尚未成熟 商铺价格难制定

       可以说，由于商圈尚未成熟，商铺销售价格难以制定。商铺是抢先推盘，还是交房后再卖，对于不少开发商而言，甚是纠结。对于商铺抢先推售的现象，不少开发商人士坦言出于多方原因。但是，先期推售商铺的不少项目，的确抢占了不少的市场份额，并在一定程度上缓解了资金压力。不过，从当前的房地产市场来看，抢先推售商铺的做法，能否成为楼盘推售的成功举措，有待观察。行业人士的看法不无道理。事实上，楼盘未交房入住前，商铺往往难以展现出其价值所在，因此，商铺抢先推售，定价成为关键因素，价格高，购房者难以接受，而价格如果定低了，开发商往往觉得不划算。从另外角度来看，目前的楼市现状中，房地产市场的影响，已不单单只是住宅市场，虽然目前商铺未被限购或限贷，但在整体市场环境影响下，商铺投资市场亦是难以一枝独秀。

（海西地产投资网  马彦凯 辑）